Immobile diverso da piantina catastale

[bonovoxu2]

Salve, l'anno scorso ho dato una caparra di 30000 euro ad una ditta di costruzione edile per l'acquisto di un immobile,poi per sopraggiunti problemi familiari ho avvisato il costruttore che l'appartamento non l'avrei piu' comprato....pero' non c'e' stato nulla di scritto....solo a voce.3 mesi fa mi hanno contattato perchè avevano trovato un acquirente,ma entrando ho notato che l'appartamento non era come da piantina(esempio mancava la scala che portava nella tavernetta e addirittura manca anche la cantina).Loro non mi vogliono dare indietro i 30000 euro che ho versato inizialmente,cosa posso fare?Tengo a precisare che per le modifiche che hanno fatto non mi hanno avvisato.Grazie

 

[Caggiano Tiziana]

C'è stato un contratto preliminare con allegata planimetria al versamento dei 30.000 euro? Se rinunci all'acquisto non hai diritto alla restituzione della cifra che hai versato (caparra confirmatoria). Nelle vendite è così, se rinunci tu all'acquisto perdi quello che hai versato, se l'immobile non viene più venduto dal venditore ti devono restituire il doppio di quello che hai versato tu. In teoria, non avendo scritto niente, tu non hai rinunciato all'acquisto e adesso potresti acquistarlo alla cifra che avevate pattuito. Tu vuoi comprarlo questo appartamento?

 

[Valex]

o la caparra l'hai data senza nulla di scritto?? ... dimmi di no!

 

[marcellogall]

Ma veramente hai dato 30.000 euro senza avere in cambio nulla di scritto? Spero si sia trattato di un assegno e, se non c'è stata una proposta accettata, puoi richiederne la restituzione. Temo dovrai rivolgerti ad un legale.

 

[Caggiano Tiziana]

Spero che quando parla di "nulla di scritto" intende che non ha fatto comunicazione scritta al venditore che avrebbe rinunciato all'appartamento.

 

[bonovoxu2]

non voglio piu' comprarlo perche' ne ho comprato gia' un'altro.

 

[bonovoxu2]

C'e' un compromesso in mano con la cifra versata e con la copia degli assegni

 

[bonovoxu2]

C'e' un compromesso con la cifra versata e con la copia degli assegni

 

[bonovoxu2]

Ho un compromesso in mano con la cifra versata e con la copia degli assegni

 

[marcellogall]

Ho un compromesso in mano con la cifra versata e con la copia degli assegni

De profundis per la caparra