Immobile gestito da due agenzie diverse: come procedere?

[wild79]

Ciao a tutti, avrei bisogno di un informazione.
Una settiamana fà tramite un agenzia ho visitato un appartamento che mi piace molto, li per li non firmo il compromesso ma rimandandolo di due giorni.
Puntualmente mi presento in agenzia per firmare, ma mi viene risposto che hanno già fatto un offerta per il suddetto appartamento.
Aspetto un pò e nel frattempo vedo altre case e noto che lo stesso appartamento che a me piace è in vendita in un altra agenzia che chiamerò da questo momento agenzia "B" per evitare confusioni.
Contatto l'agenzia B chiedendo informazioni, mi rispondono che era in corso un offerta ma questa è stata rifiutata.
Sentendo questo mi precipito alla prima agenzia chiedendo a che punto fossero le trattative, mi viene risposto che l'offerta è stata rifiutata ma che per correttezza doveva chiedere a chi ha fatto l'offerta se voleva farne una nuova maggiorata.
Adesso io sarei molto tentato a contattare l'agenzia B facendo una mia offerta visto che mi sento trattato come un cliente di serie B.
Volendo fare un offerta all'Agenzia B nonostante io abbia visitato la casa con la prima agenzia posso avere grane da questa? mi potrebbe chiedere le commissioni nonostate io non abbia acquistato l'appartamento da loro e nonostante si stiano impegnando a farmi perdere l'occasione della mia vita? Con la prima ho firmato il foglio di visita.
Grazie a tutti e a presto.

 

[prisco79]

ntatto l'agenzia B chiedendo informazioni, mi rispondono che era in corso un offerta ma questa è stata rifiutata.
Sentendo questo mi precipito alla prima agenzia chiedendo a che punto fossero le trattative, mi viene risposto che l'offerta è stata rifiutata ma che per correttezza doveva chiedere a chi ha fatto l'offerta se voleva farne una nuova maggiorata.

A parte che se l'offerta del cliente è stata rifiutata al massimo sarà il venditore a fare una controproposta, non è un'asta a rialzo.

Se la fai con l'ai B dovrai aspettarti la richiesta di provvigione dalla A. Fossi in te, insisterei con la prima nel fare la tua proposta, ne hai il diritto! Poi sarà il venditore a decidere dato che ha rifiutato la prima e quindi è aperto ad altre trattative.

 

[wild79]

ok, grazie della risposta!

 

[rossana25]

l angenzia A ti chiederebbe la provvigione e non credo ti covenga, piuttosto vai e obbligali a farti fare una proposta è un tuo diritto e non possono negartelo, per esperienza personale cerca di contattare privatamente il proprietario in modo che puoi essere sicuro che poi gli sarà fatta vedere.

 

[Umberto Granducato]

l angenzia A ti chiederebbe la provvigione e non credo ti covenga, piuttosto vai e obbligali a farti fare una proposta è un tuo diritto e non possono negartelo, per esperienza personale cerca di contattare privatamente il proprietario in modo che puoi essere sicuro che poi gli sarà fatta vedere.

Non credo ci sia bisogno di obblighi o sotterfugi. Chiedi semplicemente un incontro in agenzia in presenza del proprietario, fugherai ogni dubbio

 

[prisco79]

Ho detto bene Umberto?

 

[Umberto Granducato]

Ho detto bene Umberto?

Più o meno... Se devono chiedere al proponente di fare un'altra proposta superiore è evidente che la controproposta del venditore l'hanno già avuta, ma io credo ci sia un errore di fondo che (purtroppo) non noto per la prima volta.
Insistere perchè hai diritto, contattare direttamente il proprietario, dubbi sulla comunicazione della proposta ect..: c'è sempre una contrapposizione forte fra cliente e AI che non capisco.
Ma andare semplicemente dalla prima agenzia e chiedere eventualmente un incontro col proprietario è così difficile?

 

[prisco79]

Ma se dici che la controproposta da parte del venditore è stata già fatta allora non c'è motivo che il cliente rialzi. Già la controproposta del venditore è certamente più "alta" della prima proposta.
Comunque io sono dell'idea di fare la sua proposta, l'AI non può rifiutarsi, questo ovviamente a trattativa chiusa col precedente potenziale acquirente.

 

[Umberto Granducato]

l'AI non può rifiutarsi

perchè dovrebbe?

 

[wild79]

Ciao a tutti, e grazie delle risposte
Comunque al suddetto immobile ci tengo particolarmente e in questo momento mi sento poco valorizzato dalla prima agenzia inquanto sò per certo che la seconda accetterebbe la mia offerta facendomi aggiudicare l'appartamento.
Ho già parlato con la prima agenzia, e mi hanno risposto che la mia offerta non possono accettarla per un discorso di etica.
Capisco i sani principi dell'agenzia, ma il precedente cliente ha fatto la sua offerta che è stata rifiutata, ora credo sarbbe giusto dare spazio agli altri, perchè non credo sia giusto nei miei riguardi che l'agenzia mi faccia aspettare i comodi degli altri.
Adesso voglio farvi una domanda: Io oggi contatterò la prima agenzia dicendo di voler in ogni caso fare l'offerta per l'appartamento inquanto è un mio diritto, potrà farla anche il precedente cliente e poi giustamente valuterà il proprietario cosa fare.
Se l'agenzia si rifiuta di farmi fare l'offerta per l'appartamento posso richiedere l'annullamento della presa visione?
O meglio posso farmi firmare un foglio dove l'agenzia mi svincola da qualsiasi onere o obbligo nei suoi riguardi?
Perchè sinceramente se l'agenzia si rifiuta di farmi fare l'offerta io voglio andare dall'altra a proporre la mia, e mi sembra per un fatto di logica un sacrosanto diritto.
Grazie in anticipo!