Immobile grezzo. si può vendere senza collaudo?

[sveva casale]

Si può vendere un immobile grezzo senza collaudo??

 

[brina82]

Si può vendere un immobile grezzo senza collaudo??

Non tu conviene: sicuramente l'acquirente vorrà sapere il motivo della mancanza di tale documentazione, e se cosa risolvibile allora tanto vale riuscire ad ottenerlo (non è che costi 10 mila euro ottenerlo!); se non risolvibile, ho paura che l'edificio non valga nulla e anzi, probabilmente sarebbe solamente un costo demolirlo.

 

[marcanto]

Si può vendere un immobile grezzo senza collaudo??

Troppo sintetico.
Perché il collaudo statico non è stato fatto ?
Sono state espletate le altre formalità, come norma, per le strutture?
Esistono abusi ?

 

[philippo]

Si può vendere un immobile grezzo senza collaudo??

Si
A domanda sintetica risposta sintetica
Tanto non ne aggiunge di dettagli inutile scervellarsi in ipotesi

 

[Giuseppe Di Massa]

Si può vendere un immobile grezzo senza collaudo??

dipende

 

[sveva casale]

Troppo sintetico.
Perché il collaudo statico non è stato fatto ?
Sono state espletate le altre formalità, come norma, per le strutture?
Esistono abusi ?

Buongiorno ero sintetica perché vicenda molto lunga.Fatto compromesso di un fabbricato in. Corso di costruzione(grezzo)...il compratore ha visionato l immobile...nel compromesso specificato (visto e piaciuto)...ma alla scadenza del compromesso(dove è stata data tutta la documentazione necessaria..)il compratore nn ha voluto piu l immobile adducendo che mancava collaudo...il quale però nn c era stato formalmente richiesto...Ripeto fabbricato al grezzo a cui per terminarlo bisognava ripresentate progetto per terminare i lavori...tutto specificato nel compromesso... Tecnici e notai interpellati dicono che nn è necessario ..ma sempre nn con risposta perentoria ed inequivocabile...Qualcuno sa rispondere
.. grazie

 

[Michela_]

A me sembra strano si possa vendere un immobile senza collaudo. Va bene lo stato grezzo, va bene il visto e piaciuto, ma parliamo di sicurezza di un immobile che per definirlo tale penso il collaudo statico sia proprio necessario.
Sarà poi cura dell’acquirente ripresentare progetto e terminare i lavori.
A quando risale la costruzione?

è stata data tutta la documentazione necessaria

Precisamente quale documentazione è stata data?

 

[philippo]

Materia da legale più che da tecnico .
Dovevi vendere quello scritto sulla proposta /preliminare .

 

[brina82]

Buongiorno ero sintetica perché vicenda molto lunga.Fatto compromesso di un fabbricato in. Corso di costruzione(grezzo)...il compratore ha visionato l immobile...nel compromesso specificato (visto e piaciuto)...ma alla scadenza del compromesso(dove è stata data tutta la documentazione necessaria..)il compratore nn ha voluto piu l immobile adducendo che mancava collaudo...il quale però nn c era stato formalmente richiesto...Ripeto fabbricato al grezzo a cui per terminarlo bisognava ripresentate progetto per terminare i lavori...tutto specificato nel compromesso... Tecnici e notai interpellati dicono che nn è necessario ..ma sempre nn con risposta perentoria ed inequivocabile...Qualcuno sa rispondere
.. grazie

E vedi un po' che si è tirato indietro, ci mancherebbe altro; per fortuna non sono tutti fessi!

La risposta già te l'ho data, ma provo a spiegarmi meglio.

Quanto vale quel rustico?

Se il collaudo non risulta ottenibile, il valore è nullo o anche negativo a dirla tutta (chi compra dovrà sostenere il costo della demolizione).

Se per ottenere il collaudo basta la relazione di un Ing./Arch. iscritto da 10 anni all'Ordine, allora non ci sono problemi.

Quindi come vedi a vendere si può vendere, il Notaio cosa ti può dire?

Ovviamente è vendibile, ma a che prezzo???

Tutto ruota intorno ad una frase: quanto costa e se è possibile ottenere il collaudo.

 

[Michela_]

Materia da legale più che da tecnico .
Dovevi vendere quello scritto sulla proposta /preliminare .

Si ma l’acquirente non poteva sapere che manca questo documento altrimenti al preliminare non so se si sarebbe arrivato, o magari a prezzo inferiore…