Mmmmm.... Attenzione, siccome non mi conosci ti suggerisco di non pensare di aver aperto un mondo a chi non lo conosceva... 
E' naturale che i portali portino semplicemente dei contatti commerciali e non facciano vendere le case, che è una conseguenza dovuta alle capacità dell'agente. Ma senza contatti commerciali non si vende nulla e molti utenti di questo forum hanno scritto diverse volte che da molto tempo i telefoni in ufficio se ne stanno silenti...
La seconda parte del tuo discorso è un po' utopistica. Per appropriarsi di un settore e renderlo più congeniale come dici tu quanto serve in termini di tempo e risorse economiche? Con i 1.800 euro di canone annuo che si pagano ad uno di questi portali non faccio proprio nulla. Se cominciamo a ragionare nell'ordine degli 8.000 / 10.000 euro annui, ci si può affidare a delle società specializzate per creare qualche cosa di proprio. Se si vuole provare a fare da soli, con forse 15.000 euro si combina qualche cosa salvo correre il rischio di buttarli dalla finestra perchè ognuno è meglio che si occupi del proprio mestiere...
Ogni canale pubblicitario va valutato soprattutto dall'utilità marginale che genera. Fino a che il costo è giustificato dal valore generato, ha senso continuare. Quando l'utilità marginale non giustifica più la spesa, l'investimento su quel canale si interrompe.
1.800 euro all'anno non sono nè tanti nè pochi. Dipende in funzione di quanto ciascuno riesce ad ottenerne in termini di risultato finale.
Sono il primo a suggerire alle agenzie di dotarsi di un sito di proprietà e di staccarsi dalla logica dei grandi portali. Anche perchè questa è una notevole operazione di rafforzamento del brand che porta valore nel tempo. Chiaramente non basta mettere online un sito ma bisogna anche promuoverlo. Quando però vedono che non bastano più 1.800 euro all'anno il 99% rinuncia.
Io posseggo e gestisco due portali per l'acquisizione di clienti nel settore dei mutui, dunque direttamente collegato all'immobiliare, collaborando con due importanti network di mediazione italiana. Diverse volte ho proposto a delle agenzie immobiliari di sviluppare dei progetti di acquisizione clienti su misura, potendo contare un un modello di business già collaudato. Grandissimo interesse in fase di presentazione dell'opportunità ma stop completo di fronte ai costi, naturalmente più alti rispetto ai portali anche se con possibilità di ritorni assolutamente maggiori.
Il fatto è che tutto il mondo è paese e si vorrebbe tutto gratis, diciamoci la verità dai...
E' naturale che i portali portino semplicemente dei contatti commerciali e non facciano vendere le case, che è una conseguenza dovuta alle capacità dell'agente. Ma senza contatti commerciali non si vende nulla e molti utenti di questo forum hanno scritto diverse volte che da molto tempo i telefoni in ufficio se ne stanno silenti...
La seconda parte del tuo discorso è un po' utopistica. Per appropriarsi di un settore e renderlo più congeniale come dici tu quanto serve in termini di tempo e risorse economiche? Con i 1.800 euro di canone annuo che si pagano ad uno di questi portali non faccio proprio nulla. Se cominciamo a ragionare nell'ordine degli 8.000 / 10.000 euro annui, ci si può affidare a delle società specializzate per creare qualche cosa di proprio. Se si vuole provare a fare da soli, con forse 15.000 euro si combina qualche cosa salvo correre il rischio di buttarli dalla finestra perchè ognuno è meglio che si occupi del proprio mestiere...
Ogni canale pubblicitario va valutato soprattutto dall'utilità marginale che genera. Fino a che il costo è giustificato dal valore generato, ha senso continuare. Quando l'utilità marginale non giustifica più la spesa, l'investimento su quel canale si interrompe.
1.800 euro all'anno non sono nè tanti nè pochi. Dipende in funzione di quanto ciascuno riesce ad ottenerne in termini di risultato finale.
Sono il primo a suggerire alle agenzie di dotarsi di un sito di proprietà e di staccarsi dalla logica dei grandi portali. Anche perchè questa è una notevole operazione di rafforzamento del brand che porta valore nel tempo. Chiaramente non basta mettere online un sito ma bisogna anche promuoverlo. Quando però vedono che non bastano più 1.800 euro all'anno il 99% rinuncia.
Io posseggo e gestisco due portali per l'acquisizione di clienti nel settore dei mutui, dunque direttamente collegato all'immobiliare, collaborando con due importanti network di mediazione italiana. Diverse volte ho proposto a delle agenzie immobiliari di sviluppare dei progetti di acquisizione clienti su misura, potendo contare un un modello di business già collaudato. Grandissimo interesse in fase di presentazione dell'opportunità ma stop completo di fronte ai costi, naturalmente più alti rispetto ai portali anche se con possibilità di ritorni assolutamente maggiori.
Il fatto è che tutto il mondo è paese e si vorrebbe tutto gratis, diciamoci la verità dai...
Ora dimmi, a fronte di una spesa di 5mila euro all'anno (punto di arrivo dei portali) se per esempio 100 agenti immobiliari ne mettono 3000 a testa se lo fanno un portale o no? Poi non tieni conto del fatto che se gli agenti immobiliari mettono i loro contenuti altrove, qualsiasi investimento degli stessi portali non servirà a renderli appetibili all'utenza. Sicuramente hai ragione sul fatto che gli agenti non vorrebbero pagare nulla, essendo italiani anche loro, ragionano come i loro clienti 
Poi perdonami, ma a quanto ho capito gestisci portali quindi, non sei obiettivo 
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