marcanto

Membro Senior
Professionista
Urbanistica come posso fare questa verifica? Non c'entra niente con la mappa catastale?
Eccone un'altro che scende dalla montagna, totalmente inconsapevole

Il catasto o meglio i documenti annessi non sono comprovanti .....in parole povere ti hanno dato quello che gli faceva comodo.
Consulta un tecnico ingegnere o architetto e chiedi di verificare la legittimità edilizia e urbanistica.......cosa che avresti già dovuto fare da subito.
 

Roberto_1976

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Eccone un'altro che scende dalla montagna, totalmente inconsapevole

Il catasto o meglio i documenti annessi non sono comprovanti .....in parole povere ti hanno dato quello che gli faceva comodo.
Consulta un tecnico ingegniere o architetto e chiedi di verificare la legittimità edilizia e urbanistica.......cosa che avresti già dovuto fare da subito.
Ma questo non è un lavoro che l'agenzia immobiliare deve fare?
Nella casa c'è una piccola modifica di un bagno che come concordato nella proposta verrà sistemata e sanata dal proprietario

Direi che NON sono risposte che si possono dare senza aver fatto un sopralluogo di esperto del settore:
Elettricista, idraulico etcc.

Poi ti preoccupi dell'agibilità,. MA hai verificato se l'immobile è legittimo e privato di abusi edilizi e urbanistici.
Dovresti consultare un tecnico.....se manca agibilità qualche dubbio ti dovrebbe venire.
Quindi se c'è l'agibilità significa che è tutto in ordine inclusa la conformità urbanistica?
 
U

Utente Cancellato 83267

Ospite
Ma questo non è un lavoro che l'agenzia immobiliare deve fare?
Nella casa c'è una piccola modifica di un bagno che come concordato nella proposta verrà sistemata e sanata dal proprietario


Quindi se c'è l'agibilità significa che è tutto in ordine inclusa la conformità urbanistica?
Il controllo urbanistico devi farlo fare da un tecnico di tua fiducia. E due. L’agibilità deve fornirtela il venditore.
 
U

Utente Cancellato 83267

Ospite
Ma nella proposta c'è bello chiaro e scritto che il venditore deve garantire la regolarità urbanistica prima del rogito!! ?
…Quindi ti fidi senza controllare? Ma sei serio? Dove vivi non è neanche obbligatoria la relazione tecnica prima del rogito! Contatta un geometra e fatti fare una perizia, dalla piccola sanatoria del bagno potrebbero uscirne altre. Siete disposti a spendere centinaia di migliaia di euro, ma non poche centinaia per scoprire se quello su cui investite non presenta problemi. Mha
 

irma

Membro Attivo
Privato Cittadino
L'agenzia mi dice che non ci sono i certificati degli impianti.....è un problema? Dovrò affrontare altre spese?
Forse l'agenzia ti ha detto che gli impianti non hanno la conformità perchè se tu volessi affittarla servono.
Per andarci ad abitare tu accertati quantomeno che:
1 sulla proposta ti abbiano descritto gli estremi delle concessioni edilizie
2 la caldaia abbia i certificati delle periodiche manutenzioni (altrimenti probabilmente dovrai cambiare caldaia).
 

Roberto_1976

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Forse l'agenzia ti ha detto che gli impianti non hanno la conformità perchè se tu volessi affittarla servono.
Per andarci ad abitare tu accertati quantomeno che:
1 sulla proposta ti abbiano descritto gli estremi delle concessioni edilizie
2 la caldaia abbia i certificati delle periodiche manutenzioni (altrimenti probabilmente dovrai cambiare caldaia).
Gli estremi delle concessioni edilizie sono tipo i dati catastali? Concessioni edilizie non ne vedo
 

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