Importo penali e accordo

[francesca63]

No era prevista consegna 15 gg dal rogito da subito.

Quindi, se non erano già previste penali, non puoi imporle ora.
Puoi inserirle solo se vi accordate in merito

 

[Simona83]

Quindi, se non erano già previste penali, non puoi imporle ora.
Puoi inserirle solo se vi accordate in merito

I pareri in merito sono discordanti. Io ho richiesto di inserire le penali già a compromesso ma mi è stato detto che aveva senso farlo a rogito. Ho chiesto al notaio e mi ha detto che si occorre accordarsi ma è lecito da parte mia perché i 15 giorni sono indicati già a compromesso oltre gli stessi la signora violerebbe gli accordi. In ogni caso sembra non esserci nessun tipo di problema. Speriamo.

 

[francesca63]

è lecito da parte mia perché i 15 giorni sono indicati già a compromesso oltre gli stessi la signora violerebbe gli accordi.

È lecito chiedere, ma non pretendere di inserire penali se non erano concordate dall’inizio.
Se la venditrice non vuole, non li puoi inserire

 

[Simona83]

È lecito chiedere, ma non pretendere di inserire penali se non erano concordate dall’inizio.
Se la venditrice non vuole, non li puoi inserire

Certo.. però io non ne ho mai fatto segreto. Anzi da subito quando ho contestato la sua consegna differita delle chiavi le ho detto che avrei previsto delle penali. Lei era d'accordo e lo sembra tuttora. Se poi a rogito non sarà così vedrò cosa fare. Il rogito è giovedì prossimo, speriamo bene.

 

[specialist]

Buongiorno, sto acquistando casa e la proprietà chiede 15 giorni dopo il rogito per la consegna delle chiavi.

No era prevista consegna 15 gg dal rogito da subito.

Qui ti contraddici però. Certo che se non la conti giusta fin dall'inizio, ma a puntate e solo se imbeccata, risulta un po' difficile e anche dispersivo darti suggerimenti.
Adesso puoi solo sperare che la proprietaria liberi l'appartamento entro i termini previsti, mentre puoi scordarti penali non concordate per iscritto in precedenza.

 

[Simona83]

In cosa mi contraddico scusa. Il mio quesito era inerente la possibilità di inserire penali. Non chiedevo altro che questo. Mi è stato chiesto se fossi al corrente dei 15 giorni e lo ero. Ma ciò non esula dal fatto che io non posso accettare e tacere. Devo tutelarmi.

Qui ti contraddici però. Certo che se non la conti giusta fin dall'inizio, ma a puntate e solo se imbeccata, risulta un po' difficile e anche dispersivo darti suggerimenti.
Adesso puoi solo sperare che la proprietaria liberi l'appartamento entro i termini previsti, mentre puoi scordarti penali non concordate per iscritto in precedenza.

Io ho chiesto da subito la possibilità di avere le chiavi subito mi è stato detto che ci sono dei tempi tecnici e che la proprietaria è libera di chiedere il tempo che le occorre. A quel punto ho chiesto di poter mettere subito penali ma prima del rogito non erano prevedibili. Ho parlato con il notaio e adesso a rogito che avrò giovedì verranno messe in atto in accordo con la proprietaria. Non vedo contraddizioni. Io ho sempre comprato avendo le chiavi subito. Quando mi sono opposta alla richiesta della proprietà mi è stato detto che non c'era motivo di preoccuparmi dal notaio stesso. Tutto qui . I. Questo forum chiedevo un confronto non un processo.

 

[specialist]

Non vedo contraddizioni.

Eccone un'altra invece:

Ho parlato con il notaio e adesso a rogito che avrò giovedì verranno messe in atto in accordo con la proprietaria.

Devo comunicare questo importo a chi vende oppure è a mia discrezione e sarà poi il notaio a comunicarlo?

Se sai già che ci sarà un accordo con la proprietaria, che bisogno c'è di chiedere come comunicarglielo?

 

[Simona83]

Eccone un'altra invece:


Se sai già che ci sarà un accordo con la proprietaria, che bisogno c'è di chiedere come comunicarglielo?

Chiedo scusa per avervi disturbato. Non chiederò mai più nulla in questo forum dato il tono delle risposte sempre tutt'altro che empatico. Buona serata

 

[francesca63]

Chiedo scusa per avervi disturbato.

@Simona83 , non hai disturbato, e le tue perplessità sono in qualche modo comprensibili.
Ma, come ti è stato detto, gli accordi andavano presi da subito, e probabilmente ti hanno consigliato male.
Non vuol dire niente che la proprietaria era libera di chiedere il tempo che le occorreva; lei poteva chiedere, e tu potevi dire di no.
Oppure potevi dire "accetto di ricevere le chiavi 15 giorni dopo il rogito, ma solo se sono previste penali dall'inizio".
Anche l'affermazione "ho chiesto di poter mettere subito penali ma prima del rogito non erano prevedibili", non ha senso, e non si capisce chi e perché ti ha impedito di concordare le penali dal primo momento, per la tua massima tutela.
Ora sembra che il problema non si ponga, perché la venditrice è disponibile ad inserire penali al rogito; ma ti abbiamo solo detto che normalmente non dovrebbe proprio funzionare così, perché , se cambia idea, tu non hai modo di imporre alcuna penale.

 

[specialist]

Chiedo scusa per avervi disturbato. Non chiederò mai più nulla in questo forum dato il tono delle risposte sempre tutt'altro che empatico. Buona serata

Con l'empatia fine a se stessa e il buonismo non si va da nessuna parte. E' solo che non ti va di essere contraddetta. Ce ne faremo una ragione.