l'unica cosa che mi viene in mente è che chebanca si aspetti che il suo erogato + il tuo cash vengano utilizzati per estinguere il mutuo del venditore, in modo tale che l'altra banca, azzerato il suo credito, rilasci l'assenso alla cancellazione dell'ipoteca.
se è così, e la richiesta è pertanto della tua banca, hai poco da fare se non ottemperare alla richiesta.
hai secondo me due alternative.
la prima, come già detto, il venditore versa 10.000 euro ad abbattimento del suo mutuo, in modo tale che al rogito il tuo cash e il tuo mutuo estinguano il suo.
la seconda è che il venditore si presenti all'atto con un circolare da 10.000 euro, che verrà utilizzato unitamente al tuo mutuo e tuo cash per estinguere il suo.