Imposta di registro su acquisto locale commerciale da SRL

[Touareg]

Buongiorno volevo chiedervi se e' possibile accedere in una compravendita tra srl e privato in cui il privato acquista un locale commerciale pagare l imposta di registro al 4% e non al 9% grazie a tutti

 

[marcanto]

In questo link trovi le informazioni che cerchi

Calcolo imposte compravendita prima e seconda casa | CasaNoi blog

aggiornato 2019. Scopri come calcolare le imposte per la compravendita di un'abitazione prima casa, seconda casa e abitazione di lusso, da parte di un privato

blog.casanoi.it

 

[Touareg]

Grazie mille

 

[francesca63]

I calcoli e le spiegazioni di quel link non riguardano gli immobili commerciali.

 

[Umberto Granducato]

Buongiorno volevo chiedervi se e' possibile accedere in una compravendita tra srl e privato in cui il privato acquista un locale commerciale pagare l imposta di registro al 4% e non al 9% grazie a tutti

si è possibile

 

[marcanto]

I calcoli e le spiegazioni di quel link non riguardano gli immobili commerciali.

Huuuu nell'indicare quel link mi e' sfuggito che il quesito verte su un locale commerciale ....

 

[Touareg]

Devo chiedere al commercialista......non so come fare 😣😣😣😣😣😣

 

[Umberto Granducato]

devi mettere questa dicitura, se ci sono i presupposti ovviamente (essere fuori dai 5 anni in primis):
La parte alienante dichiara che il presente trasferimento è esente da I.V.A. ai sensi dell'art. 10 n. 8bis del D.p.r. 26 ottobre 1972 n. 633, trattandosi - in particolare - di cessione di fabbricato non strumentale per natura costruito/ristrutturato dalla medesima par te alienante, i cui lavori sono stati ultimati da oltre cinque anni; pertanto
sconta le imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura ordinaria.
Ai sensi dell'art. 1 comma 497 Legge 23 di cem bre 2005 n.
266, la parte acquirente richiede che la base imponibile, ai fini dell'imposte
di registro, sia determinata a norma del l'articolo 52, commi quarto
e quinto, del DPR 131/1986 (T.U. del le disposizioni concernenti l'imposta
di registro),

 

[cristian casabella]

devi mettere questa dicitura, se ci sono i presupposti ovviamente (essere fuori dai 5 anni in primis):
La parte alienante dichiara che il presente trasferimento è esente da I.V.A. ai sensi dell'art. 10 n. 8bis del D.p.r. 26 ottobre 1972 n. 633, trattandosi - in particolare - di cessione di fabbricato non strumentale per natura costruito/ristrutturato dalla medesima par te alienante, i cui lavori sono stati ultimati da oltre cinque anni; pertanto
sconta le imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura ordinaria.
Ai sensi dell'art. 1 comma 497 Legge 23 di cem bre 2005 n.
266, la parte acquirente richiede che la base imponibile, ai fini dell'imposte
di registro, sia determinata a norma del l'articolo 52, commi quarto
e quinto, del DPR 131/1986 (T.U. del le disposizioni concernenti l'imposta
di registro),

Mi sa che è comunque il 9% essendo immobile commerciale

 

[Touareg]

Speriamo di no il 9% se non mi suicidio io spero che con questo articolo possa scontare al 4%