Imposta di registro su registrazione preliminare con pagamento completo e consegna prima del rogito

[topcasa]

Ieri sera ho venduto un immobile a 170mila come prima casa, con pagamento con assegni circolari da consegnare mercoledi. Ma considerato che viene pagato in moto totale devo versare lo 0,50% o il 2% oltre i soliti 200,00 e marche?

 

[PROGETTO_CASA]

Ieri sera ho venduto un immobile a 170mila come prima casa, con pagamento con assegni circolari da consegnare mercoledi. Ma considerato che viene pagato in moto totale devo versare lo 0,50% o il 2% oltre i soliti 200,00 e marche?

magari se ti spieghi meglio...
Hai fatto un preliminare in cui l'acquirente pagava l'intera somma per poi andare al rogito successivamente? Fammi capire il preliminare viene firmato e per il pagamento cosa è indicato ?

 

[topcasa]

E' indicato che il prezzo viene saldato con debita quietanza e le chiavi vengono consegnate ed al rogito, da fare entro il 10 novembre, nulla sara' dovuto

 

[PROGETTO_CASA]

E' indicato che il prezzo viene saldato con debita quietanza e le chiavi vengono consegnate. Al rogito da fare entro il novembre nulla e' dovuto

Ma questa operazione è vera o te la sei inventata?
Prova a postare la traccia del preliminare

 

[Rosa1968]

E' indicato che il prezzo viene saldato

Ci sarà una caparra dove applicherai lo 0,50, la restante parte sarà acconto sul prezzo e pagherai il 3%.
A questo punto ti conviene imputare tutto a caparro!

 

[topcasa]

forse meglio fare 165000 caparra e 5000 a saldo[DOUBLEPOST=1413619001,1413618979][/DOUBLEPOST]

Ma questa operazione è vera o te la sei inventata?
Prova a postare la traccia del preliminare

scusa ma non ho tempo da perdere[DOUBLEPOST=1413619029][/DOUBLEPOST]Inventare ma per chi mi hai preso?

 

[PROGETTO_CASA]

forse meglio fare 165000 caparra e 5000 a saldo[DOUBLEPOST=1413619001,1413618979][/DOUBLEPOST]
scusa ma non ho tempo da perdere[DOUBLEPOST=1413619029][/DOUBLEPOST]Inventare ma per chi mi hai preso?

Sembrerebbe esattamente il contrario infatti scrivi"forse meglio fare 165000 caparra e 5000 a saldo", quindi il preliminare non l'hai ancora fatto ma cerchi consigli.

 

[Rosa1968]

o il 2%

Beppe, perché hai questo dubbio? ti stai perdendo in un bicchiere d'acqua. Anche se viene pagato l'intero prezzo, la tassazione del preliminare non cambia. Al rogito pagherà l'imposta di registro pari al 2% l'ipotecaria e la catastale.

 

[topcasa]

Solo perche devo farmi lasciare i soldi e non voglio sbagliare

 

[Tobia]

Fai le prove con il valore catastale:
La caparra versata tassata al 0,5% non dovrebbe superare il 2% del valore catastale da versare al rogito altrimenti si sprecano soldi.

Ps
Se consegni le chiavi prima del rogito devi fare una registrazione doppia del compromesso:
una prima parte come quietanza caparra 800+200 e bolli
ed un secondo versamento di 200 (da aggiungere ai 800+200 e bolli) per il periodo di comodato indicato esplicitamente sul compromesso con la consegna chiavi immediata.
Fonte ade Bologna 1