In attesa della risposta per il mutuo, l'immobile mi viene soffiato da un acquirente con i contanti

[ludovica83]

Hai ragione, ma proprio perchè sono un intermediario gestisco la trattativa come mi pare, e certo non ti obbligo ad accettare una proposta che non ti convince.
Come dice sempre il Ponz, noi siamo assolutamente liberi (all'interno del codice civile ) di concludere una trattativa come meglio riteniamo opportuno.
Diverso sarebbe se io fossi il tuo mandatario; allora sì dovrei tutelare solo i tuoi interessi.[DOUBLEPOST=1374223006,1374222904][/DOUBLEPOST]Direi 3 su 4: venditore, acquirente B e se stesso

Alla fine il risultato non sarebbe cambiato, secondo me.
Poi puoi anche dirmi che appunto come intermediario hai fatto da te una selezione... ma allora forse non aspetterei che sia il cliente a dovermi richiamare per dirgli ha già firmato... avviso subito non appena ho concluso (magari lo stava per fare ma ha ricevuto prima la chiamata dell'altro...)

 

[enrikon]

Guarda, ti dico come mi sarei comportato io: avrei cercato di convincere il cliente A (sapendo che il giorno dopo si sarebbe affacciato il cliente B) a fare la proposta SENZA la sospensiva del mutuo. Se avesse accettato, bene, e non avrei nemmeno fatto venire in ufficio il cliente B, altrimenti lo avrei avvisato che il cliente B gli sarebbe potuto passare davanti.
Meglio di così non si può fare

 

[Sim]

Guarda, ti dico come mi sarei comportato io: avrei cercato di convincere il cliente A (sapendo che il giorno dopo si sarebbe affacciato il cliente B) a fare la proposta SENZA la sospensiva del mutuo. Se avesse accettato, bene, e non avrei nemmeno fatto venire in ufficio il cliente B, altrimenti lo avrei avvisato che il cliente B gli sarebbe potuto passare davanti.
Meglio di così non si può fare

Più onesto di così!

 

[Bastimento]

Rimane qualche dubbio sul fatto che in primis l'AI si sia prestato a supportare la richiesta di mutuo, e successivamente non si sia premurato di informare B.
Ammetto però che enrikon mi ha quasi convinto...: non si possono accontentare tutti, .... ! (buono a sapersi... : potrebbe essere una buona ragione per non mettere di mezzo intermediari .... : help, .... non sparate, .... è il caldo...! )

 

[ludovica83]

Rimane qualche dubbio sul fatto che in primis l'AI si sia prestato a supportare la richiesta di mutuo, e successivamente non si sia premurato di informare B.
Ammetto però che enrikon mi ha quasi convinto...: non si possono accontentare tutti, .... ! (buono a sapersi... : potrebbe essere una buona ragione per non mettere di mezzo intermediari .... : help, .... non sparate, .... è il caldo...! )

Humm pensandoci bene... allora il compratore in contanti non è altro che l'AI stesso che doveva fare un regalo a suo figlio... Enrikon... che cosa hai regalato di recente ai tuoi bimbi?

 

[specialist]

Direi 3 su 4: venditore, acquirente B e se stesso.
Certo 3 su 4, io avevo considerato la trattativa all'inizio.

 

[specialist]

E' quello che mi stavo domandando... non sarà un rudere?
Oppure mi viene in mente un "castelletto" venduto... qualche anno fa... prezzo 60.000€: praticamente era un struttura in mattoni a forma di castello (torretta?) con tanto di bel portonazzo davanti... accatastata come box...

Che sia proprio questo l'oggetto del contendere?

Vedi l'allegato 5911

Ma è bellissimo! Se me lo rivendono con l'antifurto compreso nel prezzo (fossato con dentro i coccodrilli a digiuno) lo ricompro subito io.

 

[ludovica83]

Ma è bellissimo! Se me lo rivendono con l'antifurto compreso nel prezzo (fossato con dentro i coccodrilli a digiuno) lo ricompro subito io.

E io non l'ho preso appunto perchè sprovvisto di coccodrilli...ma aveva anche un ingresso sul retro

Anche questo era in vendita qualche tempo fa... + abitabile... il prezzo era circa quello...

 

[Ponz]

(buono a sapersi... : potrebbe essere una buona ragione per non mettere di mezzo intermediari .... : help, .... non sparate, .... è il caldo...! )

Dipende da chi sei, tra i miei tormentoni c'è "se fai due mezzi contenti, hai fatto il tuo lavoro nel modo migliore possibile".

Se sei quello con 55mila probabilmente la prossima volta non cominci nemmeno senza mediatore.

Se sei quello con 59mila e sospensiva dirai che le agenzie non servono a nulla.

Se sei il proprietario sarai contento ma avrai pagato comunque troppo.

Un mondo difficile.




Alla fine si può dire che concludere con agenzia conviene, invece: 2 su 3 contenti.

 

[specialist]

E io non l'ho preso appunto perchè sprovvisto di coccodrilli...ma aveva anche un ingresso sul retro

Anche questo era in vendita qualche tempo fa... + abitabile... il prezzo era circa quello...

Vedi l'allegato 5921

Proprio una bella soluzione bifamiliare per nani al primo piano e per giganti anoressici visto lo spazio abitativo ridotto e l'altezza al pianterreno.