Incarico NON in esclusiva

[sbrekins]

Ciao a tutti,
devo vendere un monolocale.
Voglio dare incarico ad agenzia/e assolutamente NON in esclusvia.
Con un incarico non in esclusiva, senza che nulla sia dovuto alle agenzie alla quali do mandato, posso tranquillamente riservarmi di:
- cambiare idea e non vedere più
- affittare
- vendere da privato
- permutare con costruttori..ecc

mi possono chiedere rimborsi spesa...ecc?

devo mettere clausole particolari?

 

[Umberto Granducato]

No non rischi niente. Puoi farli tranquillamente lavorare per niente e cambiare idea quando vuoi. Se non ė troppo disturbo almeno avvisali quando deciderai di seguire altre strade

 

[topcasa]

chiedere rimborsi spesa?

 

[Ponz]

Però chiaramente rischi di doverla pagare se ti fa concludere l'affare

 

[Rosa1968]

Ciao a tutti,
devo vendere un monolocale.
Voglio dare incarico ad agenzia/e assolutamente NON in esclusvia.
Con un incarico non in esclusiva, senza che nulla sia dovuto alle agenzie alla quali do mandato, posso tranquillamente riservarmi di:
- cambiare idea e non vedere più
- affittare
- vendere da privato
- permutare con costruttori..ecc

mi possono chiedere rimborsi spesa...ecc?

devo mettere clausole particolari?

Scusa puoi dirmi cos'altro può accadere nello specifico leggo permuta con costruttore eccetera.

Però chiaramente rischi di doverla pagare se ti fa concludere l'affare

Sempre che non abbia cambiato idea nel frattempo.

 

[nicos]

Oh ma se porto la mia macchina dal meccanico, posso non pagarlo se non trova il guasto? E non è che poi mi consuma anche la benzina che c'ho messo dentro? E se poi mi sporca i sedili? La macchina è vecchia e melandata, ma sai com'è.... lo sappiamo tutti come sono i meccanici...

 

[topcasa]

A momenti invece di provvigioni incerte si hanno rimborsi sicuri. NonVi basta più nenche l'Assicurazione, propongo di farVi una Fidejussione, ed il lavaggio nonchè book fotografico, naturalmente tutto gratis.

 

[Rosa1968]

Oh ma se porto la mia macchina dal meccanico, posso non pagarlo se non trova il guasto? E non è che poi mi consuma anche la benzina che c'ho messo dentro? E se poi mi sporca i sedili? La macchina è vecchia e melandata, ma sai com'è.... lo sappiamo tutti come sono i meccanici...

Si ok ma non mi sembrava un discorso legato all'operato eventualmente dell'agente ma di quello che avresti deciso nel frattempo. Di solito quando si decide di vendere si vende non possono esserci delle incognite, l'acquirente se deciso ha bisogno di certezze che se portato dall'agente immobiliare volenteroso deve dare. Ti consiglio di prendere del tempo magari due mesi scateni le agenzie alle tue condizioni ma con delle certezze di vendita ovvero quando lasci libero l'immobile e prezzo di vendita.

 

[topcasa]

Rosa ma che te ne fai di un immobile da vendere a quelle condizioni, quando ne hai magari in esclusiva, di sicuro non vai ad investire in pubblicità, magari gli fai una locandina, e se ti capita lo proponi, sicuramente avrà anche una richiesta spropositata, che cozzerà con la tua stima di valutazione, e di certo anche con il mercato. Morale! l'approccio che lui sta avendo ovvero guardare l'AI dall'alto è inidoneo, per me questo modo di vederci è sbagliato, ed in alcuni casi anche quello che alcuni di noi ha nei confronti del cliente che ci dà l'incarico, bisogna sedersi sullo stesso piano e concordare insieme, ogni dettaglio al fine di raggiungere lo scopo ovvero l'accordo per la vendita.

 

[Rosa1968]

Rosa ma che te ne fai di un immobile da vendere a quelle condizioni, quando ne hai magari in esclusiva, di sicuro non vai ad investire in pubblicità, magari gli fai una locandina, e se ti capita lo proponi, sicuramente avrà anche una richiesta spropositata, che cozzerà con la tua stima di valutazione, e di certo anche con il mercato. Morale! l'approccio che lui sta avendo ovvero guardare l'AI dall'alto è inidoneo, per me questo modo di vederci è sbagliato, ed in alcuni casi anche quello che alcuni di noi ha nei confronti del cliente che ci dà l'incarico, bisogna sedersi sullo stesso piano e concordare insieme, ogni dettaglio al fine di raggiungere lo scopo ovvero l'accordo per la vendita.

Si ma lo sto preparando per aiutare i colleghi.