Indennità di Avviamento Commerciale

[Antonello]

Faccio presente di aver inviato al proprietario del locale una raccomandata dove gli comunico che lascio il locale

Ma se sei tu che lasci il locale, non ti spetta alcuna indennità.

ma il mese in più che resto non pregiudica l'indennità?

A quale indennità ti riferisci se vai via tu?

 

[sanmon]

Scusate ma nel caso il conduttore mi paghi in ritardo oltre i 20 giorni posso dare disdetta e non pagare nessuna indennità?

 

[Antonello]

No.

 

[sanmon]

Perché' no?

 

[Antonello]

Perchè dopo 20 giorni ti paga e tutto torna nella normalità del contratto.

 

[sanmon]

Perchè dopo 20 giorni ti paga e tutto torna nella normalità del contratto.

Quindi secondo te la disdetta per morosità non esiste?

 

[Antonello]

Esiste certamente la disdetta per morosità, ma lo sfratto non è cosa semplice.
Con lo stato di crisi attuale può capitare che il Giudice non convalidi e conceda i termini di grazia a ripetizione.
.

 

[emmeics]

mi scusi sig. Antonello ma pensavo che si ricollegasse ad altre mie domande, riassumo in breve:
il mio contratto scade il 31/10/2011 ed ho ricevuto la disdetta per fine locazione un anno fa come stabilito nel contratto, oggi io gli ho mandato la lettera dove dico che lascio il locale non il 31/10/2011 come scadenza ma un mese dopo cioè il 30/11/2011, ma nel frattempo mi è arrivata una prelazione sull'affitto con un aumento di 1000 euro al mese ed io non intendo accettare, questa mia rinuncia non pregiudica l'indennità che devo avere?

Grazie

 

[Manola 62]

Per gli alberghi sono 21 mensilità e 18 per le altre attività (punti 1 e 2 dell' art. 27 L. 392/78)
Art. 34 L. 392/78 Indennità per la perdita di avviamento

 

[Antonello]

questa mia rinuncia non pregiudica l'indennità che devo avere?

Per niente.
L'indennità spetta a seguito di regolare disdetta.