Informare i condomini su possibile amministratore?

[Albano50]

Sono i proprietari a dover pagare il condominio e poi sono problemi tra inquilino e proprietario?

è come hai scritto... il pagamento delle spese condominiali spetta al proprietario sarà sua cura farsi rimborsare quelle che competono all'inquilino.

 

[MARIADA]

Grazie ancora

 

[francesca63]

Non è di mia competenza essendo proprietaria, ma vorrei capire nel caso si nominasse un amministratore e gli inquilini non vogliano pagare di più, cosa succederebbe? Sono i proprietari a dover pagare il condominio e poi sono problemi tra inquilino e proprietario?

Discussione mal impostata, secondo me.
Il compenso dell’amministratore del condominio, salvo clausole diverse inserite nel contratto di locazione, è completamente a carico del proprietario dell’immobile: quindi di norma l’inquilino non deve pagare alcuna spesa aggiuntiva, in caso di nomina amministratore.

Chi deve pagare l’amministratore di condominio?

Al soggetto che cura l’amministrazione e la gestione di un condominio spetta il pagamento di un corrispettivo.

www.laleggepertutti.it

 

[MARIADA]

Mi spiace aver sbagliato, ma attualmente il condominio viene richiesto ai residenti proprietari ed inquilini, non ai proprietari, sicuramente in modo errato a questo punto. Per questo ho fatto delle domande a questo punto inutili. Vi ringrazio tutti.

 

[Albano50]

Credo che gestendovi voi, quello che viene chiesto ora agli inquilini saranno le spese per esempio... di pulizia scale, luce scale ... acqua.. se sono quelle restano in capo agli inquilini anche dopo con l'amministratore.

 

[philippo]

Credo che gestendovi voi, quello che viene chiesto ora agli inquilini saranno le spese per esempio... di pulizia scale, luce scale ... acqua.. se sono quelle restano in capo agli inquilini anche dopo con l'amministratore.

Più il compenso dell'amministratore, la pulizia scale fatta dalla ditta e non autogestita, spese di cancelleria, di convocazione, di rendiconto etc etc almeno 1000 - 1500 euro in più all'anno rispetto ad oggi

 

[MARIADA]

Il problema era capire queste spese dell'amministratore se fossero di competenza dei proprietari o degli inquilini, poichè essendo trapelata la notizia in via ufficiosa, già erano iniziate lamentele da parte degli inquilini e dicevano di non volere pagare nulla in più (poichè attualmente viene richiesto a loro). Quindi nel caso dovesse essere nominato, volevo capire se verrà pagato dai proprietari o inquilini. Poichè sembra che sia di competenza dei proprietari, poi sono problemi privati tra i singoli proprietari ed inquilini. Mi ponevo il problema nel caso, invece, fosse di competenza dell'inquilino e quindi avremmo dovuto pagare anche le spese di morosità.

 

[MARIADA]

Più il compenso dell'amministratore, la pulizia scale fatta dalla ditta e non autogestita, spese di cancelleria, di convocazione, di rendiconto etc etc almeno 1000 - 1500 euro in più all'anno rispetto ad oggi

Tra l'altro. il proprietario che ha richiesto la nomina, riferisce indicazioni inesatte. Infatti lui parla di compenso di €500 annuali, decantando un aumentando di soli 10€ per unità, ma non parla infatti di tutti i costi correlati, come quelli che ha citato ed altri....

 

[philippo]

Il problema era capire queste spese dell'amministratore se fossero di competenza dei proprietari o degli inquilini, poichè essendo trapelata la notizia in via ufficiosa, già erano iniziate lamentele da parte degli inquilini e dicevano di non volere pagare nulla in più (poichè attualmente viene richiesto a loro). Quindi nel caso dovesse essere nominato, volevo capire se verrà pagato dai proprietari o inquilini. Poichè sembra che sia di competenza dei proprietari, poi sono problemi privati tra i singoli proprietari ed inquilini. Mi ponevo il problema nel caso, invece, fosse di competenza dell'inquilino e quindi avremmo dovuto pagare anche le spese di morosità.

Le spese le devono pagare i proprietari, l'amministratore non ha rapporti o obblighi con gli inquilini e viceversa. Alle riunioni sono convocati ed hanno diritto di voto i proprietari non gli inquilini
A spanne le nuove spese saranno procapite di 200-300 euro all'anno a testa se non c'è l'ascensore

 

[MARIADA]

Le spese le devono pagare i proprietari

Perfetto.