Informazioni sulla prelazione del conduttore

[Umberto Granducato]

La sostanza non cambia:
- se hai la prelazione di legge ce l'hai anche se non c'è la clausola
- se hai la prelazione e c'è una clausola che te la toglie, la clausola è nulla
E' importante metterla quando vuoi dare diritto di prelazione in casi particolari come potrebbe essere la vendita di immobile locato ad esempio, ma tale clausola ha una scadenza

 

[Bastimento]

La sostanza non cambia:
...............

Scusa, cosa non cambia? Il tuo ragionamento è chiarissimo. Ma qui qualcuno dice che la prelazione si ha per legge: ma quale legge? Avevo appena capito che la 431 (oltre ad essere circoscritta ai pochi casi) qui non si applicava

 

[Umberto Granducato]

Nel caso in questione la prelazione non c'è. Non e' una vendita alla fine dei primi 4 anni.

 

[Copingo]

Grazie mille per le risposte!

Quindi nel mio caso niente prelazione.

Inoltre ho letto il contratto d'affitto, ma non specifica niente al riguardo.

Secondo voi, è possibile che data l'effettiva difficoltà di vendere un appartamento con inquilino e considerata anche l'andamento del mercato immobiliare attuale, ci propongano un prezzo al di sotto del valore di mercato?

Se si, in percentuale, in che misura?

 

[Alessandraa]

Guarda non penso...più che altro dipende da quando l'immobile sarà libero da voi conduttori...Altro è proporre in vendita un immobile locato che tra uno max due mesi si libererà altro è vendere con un inquilino che andrà via tra 1 anno o giù di lì....E' tutto relativo...