Inserimento note al rogito

[Emilio Esposito]

MODIFICA La data del rogito è stata accettata tramite firma in agenzia dove si bloccava immobile dietro compenso caparra

Purtroppo non ho seguito personalmente tutto iter e non sono il diretto interessato sto cercando di consigliare

 

[francesca63]

Secondo voi è come se fosse ancora valida obbligatorietà di acquistare e vendere ?

Se la proposta è stata accettata, è un valido contratto preliminare .

La data del rogito è presente solo su email tra agenzia e notaio, è validità legale?

La data entro cui fare il rogito dovrebbe essere indicata nella proposta accettata; vale quanto concordato lì.

In questa situazione il non rogidare comporta un sicura restituzione del doppio della caparra?

Dipende da chi non vuole rogitare.
E da quanto firmato .
Impossibile dire di più senza leggere.

 

[Emilio Esposito]

Francesca grazie ancora delle tue delucidazioni.

A non volere rogitare sono io parte venditore perché causa covid, ho paura che l'inquilino non rispetti il termine del libero immobile che è per 30 giugno.

Abbandono dell' immobile da parte dell'inquilino è dato da un accordo dalle parti, ma il suo contratto di affitto è ancora valido

 

[Lin0]

Oggi il rogito si farà comunque, o ti pieghi tu o si piega lui. Sono più propenso al fatto che ti piegherai tu

 

[ab.qualcosa]

A non volere rogitare sono io parte venditore perché causa covid, ho paura che l'inquilino non rispetti il termine del libero immobile che è per 30 giugno.

Non ho capito una cosa.
Questo accordo tra proprietario e inquilino (a questo punto immagino solo verbale) come è riportato negli accordi tra proprietario e proponente e se non è riportato, quali erano gli accordi per le vie brevi?

 

[Bagudi]

Ma che pasticci fate ?

Almeno la proposta scritta c'è ? Se andate a rogito solo con quella, vale quello che c'è scritto.

 

[Lin0]

@Emilio Esposito come è finita? Hai fatto il rogito? Sei scomparso?

 

[Utente Cancellato 72152]

@Emilio Esposito come è finita? Hai fatto il rogito? Sei scomparso?

(Ero curioso anche io di sapere com'è finita)

 

[angy2015]

restando sul vago visto che non si sa cosa avessero concordato nella proposta, si può inserire nel rogito la penale per ogni mese di ritardo nella liberazione, cosa che sembrerebbe già presente nella proposta, trattenendo dal notaio un congruo assegno circolare o bancario a lui intestato in deposito infruttifero quale garanzia della liberazione. Così ho fatto in passato e mi pare giusto in questo caso. In alternativa un rinvio dell'atto è una soluzione che deve però essere accettata da entrambi a meno di chiedere la causa di forza maggiore per la pandemia che impedisce all'inquilino di traslocare.

 

[Lin0]

@Emilio Esposito stiamo aspettando una tua risposta, non ti nascondere e dicci come è andata a finire invece di connetterti di nascosto. Dicesi coerenza