Integrazione contratto preliminare registrato

[Cargo]

Salve,
come da titolo, ho registrato un contratto preliminare di compravendita entro 20gg dall'accettazione, tramite Agenzia Immobiliare.

Fin qui tutto ok.

Dovendo fare i lavori all'appartamento in qualità di "promittente acquirente", per usufruire delle detrazioni fiscali occorre:

-essere immesso nel possesso dell'immobile
-eseguire interventi a mio carico
-registrare compromesso

Per una questione di capienza IRPEF, ho la necessità che anche mia moglie risulti nel compromesso registrato, in modo da poter condividere con lei il recupero fiscale (nel prestampato per questioni di spazio figuro soltanto io).

Ora, mi domando:

- è possibile integrare il compromesso, facendo figurare nome di mia moglie?
Devo registrarlo nuovamente o è suffficiente integrarlo con i dati di mia moglie e farlo controfirmare dal venditore?
O ancora, basta che compaia mia moglie nella scrittura ripetitiva che faremo a breve dove verranno riprodotti i contenuti della proposta già sottoscritta (non verrà però registrata!)?

Grazie per l'attenzione.
Saluti

 

[Rosa1968]

(nel prestampato per questioni di spazio figuro soltanto io).

ma stai scherzando? Non è stata inserita per questioni spazio nel prestampato?

Siete in comunione dei beni?

 

[Cargo]

Si lo siamo!

 

[Rosa1968]

Nel preliminare avete scritto che sei coniugato in comunione dei beni?

 

[Cargo]

Sul prestampato no.
Il 2 febbraio facciamo scrittura davanti a notaio ma senza registrazione

Grazie

 

[Rosa1968]

Potevate evitarla se veniva specificato che eri coniugato in comunione dei beni.

 

[Cargo]

quindi devo ricorrere ad una integrazione? E a quanto ammonta la registrazione?

Ma la frase riportata sul prestampato: "promette irrevocabilmente di acquistare per sè o persona che si riserva di nominare al momento dell'atto definitivo di compravendita...", non può rappresentare un'àncora di salvezza?

Grazie ancora.

 

[Cargo]

Potevate evitarla se veniva specificato che eri coniugato in comunione dei beni.

Scusa, ma se poi lo riportiamo sulla scrittura privata che andremo a fare a breve? Non è collegata alla proposta registrata?

 

[Rosa1968]

Tu farai il preliminare giusto? Ho capito bene?

 

[Cargo]

Si lo faccio, davanti a Notaio, ma senza registrarlo, e con la promessa di acquistare sia io che mia moglie in regime di comunione dei beni.
E poi verrà sottoscritto da noi e dal venditore.

Grazie per il supporto, sei gentilissima.