Investire in terreni

[milli]

volevo una informazione, acquistare terreni agricoli, piuttosto che immobili x investimento è conveniente?

 

[specialist]

volevo una informazione, acquistare terreni agricoli, piuttosto che immobili x investimento è conveniente?

Molto conveniente... io ho fatto di tutto per liberarmi di quella zavorra che mio malgrado avevo ereditato e tu vorresti acquistarli? A saperlo ti vendevo i miei.

 

[Rosa1968]

volevo una informazione, acquistare terreni agricoli, piuttosto che immobili x investimento è conveniente?

Sei coltivatore diretto?

 

[milli]

non sono coltivatore diretto, cerco di investire i miei pochi risparmi in sicurezza, ho pensato che in banca non ho rendite, anzi avevo delle azioni è fallita la banca..... pensavo che i terreni non essendo tassati potevano rivalutarsi nel tempo ...forse avete ragione chi li vuole piu'....
acquistare un immobile, sarebbe la terza casa, una l'ho ereditata dalla morte di mio padre quindi tasse infinite, cosa mi consigliate ?
pensate che acqustare un appartmento x mettere a rendita in questo momento ne valga la pena?
rischio che calino ancora visto la situazione economica ?

 

[specialist]

acquistare un immobile, sarebbe la terza casa, una l'ho ereditata dalla morte di mio padre quindi tasse infinite, cosa mi consigliate ?
pensate che acqustare un appartmento x mettere a rendita in questo momento ne valga la pena?
rischio che calino ancora visto la situazione economica ?

Faresti meglio a sbarazzarti in fretta anche di quello che hai ereditato.
Mia moglie sta per ereditare in Brianza una zavorrona da 8000 euro all'anno di spese condominiali all'ultimo piano senza ascensore e stiamo pensando a come fare per liberarcene già adesso che "paparino" non è ancora morto.

 

[Rosa1968]

Quello che devi valutare e appetibilità del prodotto in termini di zona servita da mezzi e servizi.
Il fatto che ci sia stata una flessione in negativo dal tuo punto di vista di investitore non può che farti comodo in questo momento e puoi magari accaparrarti un immobile che ha una buona resa in termini di affitto. Poi dipende dalla liquidità che disponi e in base a quella dovrai ampliare o restringere il campo.
Che il terreno agricolo abbia una rivalutazione lo puoi fare conoscendo i piani urbanistici. In alcuni casi che ben conosco ci sono volute tre generazioni prima che diventassero edificabili.... E l'erba va tagliata e costa anche quella manutenzione.

 

[Bastimento]

E l'erba va tagliata e costa anche quella manutenzione.

E se i terreni non sono in comune sopra i 600 mt o dichiarati zona montana, si paga pure l'IMU. Se poi sono "edificabili" , l'IMU è piuttosto sostenuta: diventa pressocchè obbligatorio o edificare o vendere.
Dubito che affittare i terreni sia conveniente, senza contare la prelazione del coltivatore diretto.

 

[PyerSilvio]

Faresti meglio a sbarazzarti in fretta anche di quello che hai ereditato.
Mia moglie sta per ereditare in Brianza una zavorrona da 8000 euro all'anno di spese condominiali all'ultimo piano senza ascensore e stiamo pensando a come fare per liberarcene già adesso che "paparino" non è ancora morto.

Se vuoi svendere lo ritiro io.

 

[specialist]

Se vuoi svendere lo ritiro io.

Se mi fai tu la procura accetto ben volentieri.

 

[Bagudi]

Non so se stia accadendo anche in altre zone di Italia, ma nella provincia di Bologna e in Bologna stessa, sta diminuendo vistosamente l'offerta di immobili in affitto, con il risultato che, essendo invece la domanda molto nutrita, i canoni di locazione stanno volando...
Io, nonostante la crisi, la tassazione ecc. ecc. se avessi soldi da investire comprerei un piccolo appartamento in buono stato e lo affitterei.

Tenere i soldi in banca è un suicidio.

P.S. Ovviamente farei le pulci al potenziale inquilino... ma d'altra parte lo facciamo già !