Investire su piccoli negozi da trasformare in mini appartamenti

[ingelman]

Quando Carlo dice cose sensate lo adoro.... un po meno quando ti chiede di fare le equazioni 🙂

 

[Francesco Arcudi]

L'idea è certamente interessante ma devi considerare che spesso i negozi hanno rendite catastali piuttosto alte e i Comuni, se fai il cambio di destinazione d'uso, non ti consentiranno facilmente riduzioni di IMU. Anche le quote millesimali delle unità commerciali sono in proporzione più alte rispetto alle abitazioni: quando farai la trasformazione in appartamento i millesimi resteranno gli stessi e le tue spese condominiali permarranno alte. Le occasioni sul mercato ci sono: cerca un immobile alto almeno 4,3 metri in una strada secondaria, così puoi soppalcare e avere locali silenziosi