Io Compratore sono obbligato a pagare la provvigione, se.......?

[Marchi Giancarlo]

ok questa è la bozza. guardate bene cosa hanno scritto. e poi dopo ho scoperto da solo, quanto sopra descritto. praticamente mi chiamano solo x sapere quando si fa il compromesso o reogito.

 

[mosca]

Mai vista una proposta piu scarna ..

 

[Rosa1968]

Mai vista una proposta piu scarna ..

Mi piacerebbe sapere nell'allegato 3 cosa c'e scritto. Si effettivamente é una proposta leggera.

 

[Silano]

Che strano.... ha paura che l'agenzia riconosca il documento e nn ha paura di essere riconosciuto tramite la foto che pubblica tutto vestito di bianco
Nn perdete tempo a rispondere

 

[specialist]

Che strano.... ha paura che l'agenzia riconosca il documento e nn ha paura di essere riconosciuto tramite la foto che pubblica tutto vestito di bianco
Nn perdete tempo a rispondere

Ma non ti sei neanche accorto che è una foto fasulla, è un membro della ciurma del cast di "Love boat"!

 

[topcasa]

In ogni caso se concludi l'acquisto devi pagare la provvigione. Se invece desisti puoi chiedere i danni.pagare

 

[od1n0]

ok questa è la bozza. guardate bene cosa hanno scritto. e poi dopo ho scoperto da solo, quanto sopra descritto. praticamente mi chiamano solo x sapere quando si fa il compromesso o reogito.

Ma e' tutta qui la proposta? perche' non riesco a trovare il termine essenziale della proposta irrevocabile.

 

[Ponz]

Ma e' tutta qui la proposta? perche' non riesco a trovare il termine essenziale della proposta irrevocabile.

Quale? Inoltre, cosa si spera di trovare nella proposta?

Se è allegata una planimetria catastale l'abuso non c'è probabilmente... se c'è scritto solo quello che si vede, non c'è nulla che possa aiutare la questione.

Se l'abuso riguarda un casottino o un annesso e si è acquistata la casa è difficile rivendicare qualcosa all'agente, anzi, direi anche al proprietario.

La domanda sorge spontanea: un geometra prima del preliminare c'è? Perchè nessuna condizione sospensiva alle irregolarità dell'immobile?
Il preliminare lo fate o mantenete la proposta?

Se ora è subentrato il tecnico, egli saprà consigliare se è il caso o meno di rivendicare qualcosa.

Mi spiego: io compro una casa che ha un annesso abusivo, ma scrivo che compro una casa senza specificare l'annesso.

Poi arrivo e vedo eh l'annesso è abusivo e mi sento giustamente defraudato, am di fatto non si può rivendicare NULLA, se non di aver consegnato un immobile con un abuso e quindi chiedere che venga abbattuto a spese del venditore, o regolarizzato.

Se si può regolarizzare però ci si potrebbe veder richiedere una differenza di prezzo in presenza di una obbligazione già cristallizzata, a meno che non si possa provare che anche l'annesso fosse davvero compreso nella vendita (il solo fatto che esista non basta, se non viene riportato negli scritti).

Insomma, è un mondo difficile... e per questo le scritture vanno fatte bene... ed è per questo che i clienti vengono da noi, esser tutelati da queste cose... e invece...

Tra l'altro l'agente stesso dovrebbe tutelarsi indicando la presenza dell'abuso, perchè magari un annesso che è abusivo del quale si mette a conoscenza l'acquirente in fase di inizio trattativa, non impedirebbe poi all'acquirente di cambiare idea e pretendere qualcosa o addossarne responsabilità all'agente "non me lo avevi detto" (non è questo il caso).

Però mi rendo conto che sono troppo pignolo e tecnico e quindi difficile da seguire...

 

[od1n0]

Quale?

Se e' una proposta irrevocabile dovrebbe essere indicato il tempo per cui e' irrevocabile altrimenti potrebbe revocarla in qualsiasi momento. Non riesco a trovarlo magari e' l'ora o manca qualche pezzo.

 

[Ponz]

Se e' una proposta irrevocabile dovrebbe essere indicato il tempo per cui e' irrevocabile altrimenti potrebbe revocarla in qualsiasi momento. Non riesco a trovarlo magari e' l'ora o manca qualche pezzo.

Può revocarla fin quando non è accettata, in assenza di termine. Ma è accettata.