Ipoteca su casa

[utente_romano]

Salve a tutti,

sto cercando di chiedere un secondo mutuo alla banca dato che sto acquistando una nuova abitazione, per potere avere i soldi per la ristrutturazione. La banca mi dice però che un secondo mutuo non posso chiederlo (non so per quale motivo) e mi proporrebbero una ipoteca. Però se io poi vendo la casa (dato che è già stato fatto il preliminare), cosa comporterebbe?
Tra l'altro tra qualche anno chiederei l'anticipo sulla liquidazione e lo chiuderei

grazie mille

 

[brina82]

Salve a tutti,

sto cercando di chiedere un secondo mutuo alla banca dato che sto acquistando una nuova abitazione, per potere avere i soldi per la ristrutturazione. La banca mi dice però che un secondo mutuo non posso chiederlo (non so per quale motivo) e mi proporrebbero una ipoteca. Però se io poi vendo la casa (dato che è già stato fatto il preliminare), cosa comporterebbe?
Tra l'altro tra qualche anno chiederei l'anticipo sulla liquidazione e lo chiuderei

grazie mille

Non ho capito.

Hai già una casa? Con mutuo?
Ne vorresti comprare un'altra, sempre con nuovo mutuo o cash e il mutuo ti servirebbe solo per ristrutturarla???

 

[eldic]

mi sa che hai le idee un po' confuse. l'ipoteca viene richiesta dalla banca a garanzia del mutuo, non in sostituzione delle stesso.

 

[utente_romano]

non ho per niente le idee confuse....sto acquistando casa...dalla vendita della precedente si estinguerà il mutuo...però mi servono i soldi per la ristrutturazione prima della vendita, e la mia banca non mi concede un secondo mutuo, ma mi vorrebbero proporre una ipoteca (sulla casa che sto vendendo)

 

[brina82]

non ho per niente le idee confuse....sto acquistando casa...dalla vendita della precedente si estinguerà il mutuo...però mi servono i soldi per la ristrutturazione prima della vendita, e la mia banca non mi concede un secondo mutuo, ma mi vorrebbero proporre una ipoteca (sulla casa che sto vendendo)

Sì ma continui a non rispondere.

La nuova casa (da ristrutturare) come la compri? Contanti o mutuo?

Parla coi numeri.

Esempio.

Vendo a 100k una casa con mutuo residuo di 50k.

Compro nuova casa a 200k cash, ma mi occorrono altri 50k per ristrutturare.

 

[eldic]

non ho per niente le idee confuse....sto acquistando casa...dalla vendita della precedente si estinguerà il mutuo...però mi servono i soldi per la ristrutturazione prima della vendita, e la mia banca non mi concede un secondo mutuo, ma mi vorrebbero proporre una ipoteca (sulla casa che sto vendendo)

e l'ipoteca secondo te che cos'é?

 

[utente_romano]

Sì ma continui a non rispondere.

La nuova casa (da ristrutturare) come la compri? Contanti o mutuo?

Parla coi numeri.

Esempio.

Vendo a 100k una casa con mutuo residuo di 50k.

Compro nuova casa a 200k cash, ma mi occorrono altri 50k per ristrutturare.

probabilmente non mi sono spiegato
in ogni caso....casa vecchia si vende a 770, casa nuova si acquista a 600. togliendo il mutuo i soldi sono sufficienti all'acquisto della nuova casa ma i soldi per i lavori non sono sufficienti, ergo sto cercando d chiedere un secondo mutuo, che però sembra non mi diano. spero ora di essermi spiegato

 

[francesca63]

e la mia banca non mi concede un secondo mutuo, ma mi vorrebbero proporre una ipoteca (sulla casa che sto vendendo)

Non credo che la banca ti proponga una cosa così idiota, visto che stai vendendo.
Tra l’altro, se hai già firmato il preliminare, sarebbe scorretto.

togliendo il mutuo i soldi sono sufficienti all'acquisto della nuova casa ma i soldi per i lavori non sono sufficienti, ergo sto cercando d chiedere un secondo mutuo,

Invece di pagare la casa con soldi tuoi, e chiedere un mutuo per ristrutturazione, chiedi un mutuo ( per la cifra che ti serve per ristrutturare) , pagando il resto con soldi tuoi; così avresti tenuto in tasca i soldi per fare i lavori.

 

[utente_romano]

ho appena detto che non mi danno il secondo mutuo..e i soldi mi servono ora

 

[Michela_]

ho appena detto che non mi danno il secondo mutuo..e i soldi mi servono ora

Guarda che non si capisce molto bene la situazione, eh…
Cioè tu vendi a 770k un immobile che ancora devi ristrutturare quindi lo hai promesso in vendita ristrutturato, corretto?
E non potevi farti fare un bel acconto?

@francesca63 gorse la banca propone questa soluzione per avere certezza che alla vendita dell’immobile il mutuo/finanziamento o quel che è, va saldato quindi estinzione ipotetica. Secondo me la banca non si fida molto…