Ipoteca su casa

[brina82]

probabilmente non mi sono spiegato

Ecco, hai modificato il messaggio, bene; evidentemente cominci a renderti conto di quanto poco si capisca, dalla tua spiegazione.

 

[francesca63]

Cioè tu vendi a 770k un immobile che ancora devi ristrutturare quindi lo hai promesso in vendita ristrutturato, corretto?

Non mi sembra che sia così, ma si capisce poco

 

[utente_romano]

non capisco dove sia la non chiarezza...riprovo....devo ristrutturare la NUOVA casa, non la vecchia. non ho bisogno dle mutuo sulla nuova casa ma solo dei soldi per la ristrutturazione. Sulla prima casa che sto vendendo grava un mutuo che verrà estinto alla vendita...ora vediamo se sono chiaro

 

[mamicri]

non capisco dove sia la non chiarezza...riprovo....devo ristrutturare la NUOVA casa, non la vecchia. non ho bisogno dle mutuo sulla nuova casa ma solo dei soldi per la ristrutturazione. Sulla prima casa che sto vendendo grava un mutuo che verrà estinto alla vendita...ora vediamo se sono chiaro

cercati una casa che costi meno!

 

[utente_romano]

ma che risposta è?!?

 

[brina82]

non capisco dove sia la non chiarezza...riprovo....devo ristrutturare la NUOVA casa, non la vecchia. non ho bisogno dle mutuo sulla nuova casa ma solo dei soldi per la ristrutturazione. Sulla prima casa che sto vendendo grava un mutuo che verrà estinto alla vendita...ora vediamo se sono chiaro

Capita molto molto spesso che chi vende debba estinguere il mutuo e ricomprare, spesso anche con nuovo mutuo.

Si creano situazioni "concatenate" che potrebbero risultare anche scomode, per certi versi, ma non penso esistano altre soluzioni, se non si vuol alloggiare in altri posti.

Esempio.

Vendi estinguendo il mutuo.

Vai 6 mesi in affitto o in albergo, e nel frattempo cerchi una cuova casa.

Trovi la tua bella casa a 600k ma hai solo 600k quindi non riesci a coprire la ristrutturazione? Vorrà dire che di quei 600k 150k saranno di mutuo, così avrai somme a sufficienza.

Questo è solo uno scenario di quelli possibili.

Saluti.

 

[utente_romano]

infatti dato che mi daranno le chiavi al compromesso, volevo chiedere il secondo mutuo per i lavori, anticipando così la chiusura di tutto. Finalmente una persona che ha capito

se non era chiaro ho già venduto casa e in attesa del rogito posso fare i lavori a casa nuova con compromesso già fatto

 

[brina82]

infatti dato che mi daranno le chiavi al compromesso, volevo chiedere il secondo mutuo per i lavori, anticipando così la chiusura di tutto. Finalmente una persona che ha capito

se non era chiaro ho già venduto casa e in attesa del rogito posso fare i lavori a casa nuova con compromesso già fatto

Dopo 35 post, qualcosa è uscito fuori!

Quindi tu adesso hai tutti i soldi in mano perchè hai venduto, oppure anche solo una parte?

Se ti concedono le chiavi potrai fare i lavori, ma se prima del rogito, senza mutuo ovvero con quelli che hai in mano. Vorrà dire che quando acquisterei chiederai il mutuo in quella sede.

 

[utente_romano]

mi rimane la differenza dei due compromessi, che però non sono sufficienti Quindi ho provato a chiedere alla banca se mi concedono il secondo mutuo (dato che poi il mutuo sulla casa vecchia si estinguerà al rogito), che però pare non si possa fare

 

[brina82]

mi rimane la differenza dei due compromessi, che però non sono sufficienti Quindi ho provato a chiedere alla banca se mi concedono il secondo mutuo (dato che poi il mutuo sulla casa vecchia si estinguerà al rogito), che però pare non si possa fare

Devi spiegarti meglio, con le somme in gioco (puoi anche togliere uno 0).

Devi raccontare una storiella, altrimenti continuiamo a perdere tempo a scrivere 800 post tutta la giornata, e non è il caso.

Esempio.

A gennaio ho fatto un preliminare per la vendita del mio immobile a 70k, incassando 10k di caparra; rogito entro fine anno.

Nel frattempo ad Aprile ho visto un'altra casa, l'ho fermata con 15k, ne costa 60 ed entro gennaio 2025 rogiteremo.

Adesso il problema è che mi occorre x per fare dei lavori, somma che non ho....

E poi continui la storia...

È difficile? Non penso.