Perchè per promettere di vendere un diritto di proprietà non tuo hai bisogno di una procura notarile (posso sbagliarmi, ma non credo che una semplice delega sia sufficiente).
Chi ha firmato era un proprietario e non un pinco pallino qualsiasi.
Di qualsiasi cosa ne rispondera' leggittimamente.
Il resto delle questioni, come la formalita' dell'avviso dell'accettazione, non avendo inciso sull'informazione e la conoscenza dei fatti avvenuti, viene derubricato.
In un contesto simile o si va avanti o si va indietro.
Se la questione e' concentrata sulle firme, allora si proceda con l'acquisto.
Interverranno anche la parte, che sino ad ora le ha omesse, sia nel primo, che nel secondo documento.
Cio' a dimostrare, che pure questa circostanza, tra un documento e la sua estensione, era a conoscenza del promissario acquirente.
Se invece anche in queste condizioni, il promissario acquirente si rifiutera' di procedere, significa che le motivazioni del mancato acquisto, siano da ricercare altrove.