Isolamento termico acustico porticato condominiale

[vito16]

Salve,
I proprietari di appartamenti posti ai primi piani, lamentano della cattiva struttura delle volte dei loro porticati e delle conseguenti problematiche quali freddo dispersione del calore e rumori.
Le problematiche sorte: chi paga l'isolamento termico limitato alle volte del porticato?
Quale deve essere la ripartizione dei costi eventualmente sostenuti dopo deliberazione approvata in assemblea condominiale ?
Spero di essere stato chiaro nell'esposizione.
grazie a chi darà un chiarimento

 

[francesca63]

Secondo me se la spesa fosse addebitata a tutti, la delibera non passerebbe.
Quindi , ammesso che il lavoro possa risolvere i problemi, valuterei che si accollino la spesa quelli dei primi piani , per avere l’ok dell’assemblea

 

[marco tartari]

Problema classico , devono pagare quelli del primo piano

 

[Bastimento]

Problema classico , devono pagare quelli del primo piano

Quel "devono" non è scritto ed imposto da nessuna parte. La risposta più realistica la ha data la saggia Francesca. La richiesta fa il paio con l'isolamento del solaio dell'ultimo piano (sottotetto).
E' indubbio che il beneficio diretto e maggiore l'avrà la unità del primo piano (nel caso del sottotetto, l'ultimo piano): ma il minore consumo e fabbisogno di calore finisce per ripercuotersi anche sul resto del condominio (specie per il sottotetto).
Forse con una buona dissertazione si può raggiungere un compromesso, con una ridotta partecipazione condominiale e prevalente contributo dei diretti interessati. A volte capita

 

[marco tartari]

Nel caso in oggetto si parla dell’isolamento di un porticato.
Probabilmente gli appartamenti del primo piano avranno addirittura fenomeni da condensa sul pavimento .
E’ evdente che tale riqualificazione porterà vantaggi solo a loro .

 

[Bastimento]

E’ evdente che tale riqualificazione porterà vantaggi solo a loro .

Purtroppo questo è l'effetto di una direttiva scritta male e gestita peggio: vero che oggi con la contabilizzazione di tende ad attribuire a ciascuno il proprio fabbisogno termico. Ma è anche vero che nella quota fissa dovrebbero essere sottratte le dispersioni dell'edificio: e alcune regioni/nazioni hanno aggiunto che prima di introdurre pedestremente la contabilizzazione occorreva procedere ad un bilanciamento effettivo dei fabbisogni del fabbricato.

Certo chiedere oggi ai condomini una certa "magnanimità" nei confronti delle posizioni disagiate, non va più di moda.