Iter di compravendita tramite Agenzia Immobiliare

[Giancarlo83]

appunto per questo appena metto mano alla ristrutturazione dell'appartamento chiederò ogni singolo certificato per ottenere alla fine quello di abitabilità.
Solo che non vorrei farmi scappare un buon immobile per un certificato che numerose unità abitative in molte città d'Italia non hanno.

 

[tytty]

ma tu sai realmente quel che guadagniamo? o scrivi in funzione del mitico 3% che non prende piu' nessuno?

mahhh ne siamo sicuri????????????' x esperienza ti posso dire che quà da mè gli agenti che ho consultato mi hanno chiesto tutti il 3% (ovviamente ad esplicita domanda )

 

[Luciano Passuti]

Quindi farò vedere l'immobile al geometra di fiducia per vedere se tutto è in regola. Certamente non voglio bloccare una valida trattativa per un certificato di agibilità ,se naturalmente è possibile da ottenere più avanti.
Ma la mancanza di questo certificato può creare problemi per l'ottenimento del mutuo?

Io mi permetto di invitavi ad operare come previsto: Acquisto Sicuro

 

[pensoperme]

mahhh ne siamo sicuri????????????' x esperienza ti posso dire che quà da mè gli agenti che ho consultato mi hanno chiesto tutti il 3% (ovviamente ad esplicita domanda )

Chiedere ed ottenere sono cose differenti.

 

[tytty]

Chiedere ed ottenere sono cose differenti.

non capisco??

 

[pensoperme]

Nel senso che io posso chiederti 10milioni di euro, ma tu puoi rifiutarti di darmeli.

 

[tytty]

ma se un agente mi chiede il 3% si intende IVA esclusa o inclusa ?

 

[ccc1956]

ma se un agente mi chiede il 3% si intende IVA esclusa o inclusa ?

esclusa.

 

[tytty]

esclusa

azzz...... bene .

in 2 righe anche se l'argomento è trito e ritrito, un agente a mia richiesta che documenti dovrebbe(deve) fornirmi se dovessi essere interessata a un immobile di mio interesse, ovviamente prima di intraprendere una proposta/preliminare?

 

[pensoperme]

azzz...... bene .

in 2 righe anche se l'argomento è trito e ritrito, un agente a mia richiesta che documenti dovrebbe(deve) fornirmi se dovessi essere interessata a un immobile di mio interesse, ovviamente prima di intraprendere una proposta/preliminare?

Atto di provenienza, planimetria catastale, visure catastali e ipotecarie: queste ultime sono da fare anche prima del versamento della caparra confirmatoria, su compromesso trascritto, quindi se fatte precedentemente servono solo per sapere che fino a quel momento non c'erano trascrizioni, che non salva affatto da problemi che possono nascere dopo. L'iter migliore è proposta->controlli->compromesso dal notaio, trascritto.