Iter di compravendita tramite Agenzia Immobiliare

[tytty]

Atto di provenienza, planimetria catastale, visure catastali e ipotecarie: queste ultime sono da fare anche prima del versamento della caparra confirmatoria, su compromesso trascritto, quindi se fatte precedentemente servono solo per sapere che fino a quel momento non c'erano trascrizioni, che non salva affatto da problemi che possono nascere dopo. L'iter migliore è proposta->controlli->compromesso dal notaio, trascritto.

grazie
mentre : licenza di agibilità, conformità impianto elettrici/termoidraulici e certificato di agibilità li devo chiedere sempre all'agenzia ?

 

[pensoperme]

grazie
mentre : licenza di agibilità, conformità impianto elettrici/termoidraulici e certificato di agibilità li devo chiedere sempre all'agenzia ?

Non è detto che tali documenti ci siano, se li hanno meglio se no se li procurerà il tuo geometra e comunque anche se te li fornissero come faresti a controllare se sono corretti e sempre validi?

 

[ccc1956]

Atto di provenienza, planimetria catastale, visure catastali e ipotecarie: queste ultime sono da fare anche prima del versamento della caparra confirmatoria, su compromesso trascritto, quindi se fatte precedentemente servono solo per sapere che fino a quel momento non c'erano trascrizioni, che non salva affatto da problemi che possono nascere dopo. L'iter migliore è proposta->controlli->compromesso dal notaio, trascritto.

si' e se l'immobile nel frattempo fra i controlli ed il compromesso ....................scappa???
del resto senza una caparra che ferma il tutto..............
forse e' consigliabile proposta che diventa preliminare all'accettazione del venditore, clausola sospensiva immobile conforme con scadenza 1 mese. (per i controlli)
se i controlli sono positivi si prosegue.
se invece sono negativi ci si saluta.

 

[tytty]

Non è detto che tali documenti ci siano, se li hanno meglio se no se li procurerà il tuo geometra e comunque anche se te li fornissero come faresti a controllare se sono corretti e sempre validi?

e quanto potrebbe costarmi un geometra x effettuare questi lavori? scusate ma non ne ho proprio idea

 

[ccc1956]

e quanto potrebbe costarmi un geometra x effettuare questi lavori? scusate ma non ne ho proprio idea

infatti questo e' il problema,
immagino intorno ai 500/1000 euro dipende anche dal professionista.
comunque sono soldi spesi bene. benissimo.

 

[tytty]

infatti questo e' il problema,
immagino intorno ai 500/1000 euro dipende anche dal professionista.
comunque sono soldi spesi bene. benissimo.

infatti ho appena speso piu di 1000 euro da un avvocato x un preliminare del preliminare ...... mi sà che sarà meglio che cerco casa sotto qualche ponte

 

[pensoperme]

infatti ho appena speso piu di 1000 euro da un avvocato x un preliminare del preliminare ...... mi sà che sarà meglio che cerco casa sotto qualche ponte

Mica tutti gli avvocati sono ferrati su tutto... queste cose le sa meglio un agente immobiliare gli avvocati poi in una trattativa "normale" sono dannosissimi, la loro forma mentis crea ostacoli, non punti di incontro: al massimo gli farei controllare il preliminare.

 

[tytty]

al massimo gli farei controllare il preliminare.

storia lunga ( avevo già aperto una discussione a riguardo), infatti quello gli feci controllare , compromesso disastroso senza possibilità di modifiche , dettomi dopo circa 3 mesi di tattative complimentoni al costruttore e agente furbetto e bugiardo..... stop mi fermo qui ho ancora il dente avvelenato