IVA su mobili gratuiti

[Daniele Rossi]

Buongiorno, sto acquistando uno dei 70 appartamenti messi in vendita da una società che ha ristrutturato profondamente uno stabile mantenendo la sola struttura portante.
Nel capitolato generale delle opere, allegato e parte integrante del preliminare, c’è scritto che la dotazione dell’interior pack (cucina, elettrodomestici, lavatrice, asciugatrice, armadi) “viene fornita a titolo totalmente gratuito”.
Sto per stipulare l’atto di compravendita e la soc venditrice mi informa che devo pagare una somma aggiuntiva per la differenza di IVA dell’interior pack (da 4 a 21%) in forza di una recente interpretazione dell’agenzia delle entrate
Specifico che nel preliminare non era indicato il valore dell’interior pack solo il valore dell’appartamento a cui aggiungere “IVA di legge”.
Devo pagare l'IVA su un bene ceduto gratuitamente? e se si, perchè solo la differenza tra 4 e 21% e non tutto il 21%?

 

[francesca63]

Specifico che nel preliminare non era indicato il valore dell’interior pack solo il valore dell’appartamento a cui aggiungere “IVA di legge”.
Devo pagare l'IVA su un bene ceduto gratuitamente?

Bisognerebbe leggere il contratto, o perlomeno la parte relativa al prezzo e alla descrizione dei beni oggetto di compravendita.

 

[Daniele Rossi]

"appartamento .... e posto auto ..... Il tutto in conformità alle planimetrie....vendute a corpo e non a misura" "Il prezzo convenuto delle unità immobiliari è di ..... di cui Euro .... per il posto auto, oltre IVA nell'aliquota di legge..."

 

[francesca63]

"appartamento .... e posto auto ..... Il tutto in conformità alle planimetrie....vendute a corpo e non a misura" "Il prezzo convenuto delle unità immobiliari è di ..... di cui Euro .... per il posto auto, oltre IVA nell'aliquota di legge..."

E dove si parla dei mobili gratuiti ?

 

[Daniele Rossi]

Solo nel Capitolato Generale delle opere "parte integrante del presente contratto preliminare"

 

[francesca63]

Detta così, parrebbe che quello che chiedono non sia propriamente dovuto; ma se insistono, temo che dovresti contattare un avvocato, e forse non ne vale la pena...
Di che cifra stiamo parlando per questa differenza tra 4 e 21% ?

 

[Daniele Rossi]

meno di 2k€, la cifra non vale a pena di una causa civile. Ma a me sembra un abuso

 

[francesca63]

@sgaravagli , @Zagonara Emanuele, @Bagudi , cosa ne pensate voi, che avete più esperienza di immobili nuovi ?

 

[sgaravagli]

regalano l'imponibile dei mobili le tasse le paga l'acquirente..... l'IVA non è intera per ragioni contabili il 4% lo scaricano la differenza no..... penso che siano questi i motivi

 

[Umberto Granducato]

Perchè al 21%?