Buonasera,
da circa 6 mesi sono impelagato nell'acquisto di un immobile occupato da inquilino che non è ancora libero per essere acquistato.
Qui ci sono le due discussioni legate alla storia dell'acquisto (a chi dovesse interessare)
Compravendita a rischio per inadempimento agenzia/proprietario
Tasso attuale prendere o lasciare?
Prima di effettuare la proposta l'agente immobiliare mi ha consigliato (ma diciamola tutta, imposto) di fare una consulenza mutuo presso un suo consulente di fiducia, purtroppo della società Kiron.
Purtroppo di questa società ho letto male ovunque ma solo da poco tempo, ormai ci ero dentro quindi vi prego di non insultarmi troppo
Premesso che il consulente mi ha assicurato che avrei avuto il mutuo ad un tasso fisso inferiore al 2%, gli ho fornito tutta la documentazione.
Dopo circa 20 giorni mi comunica che ho avuto una delibera reddituale al tasso del 1,85% con relativo importo mensile.
Avendo un conoscente in Unicredit ho fatto controllare la mia pratica che è risulta deliberata con il tasso fisso al 3%. Questo conoscente mi ha detto che quel tasso potrebbe essere provvisorio e magari Kiron potrebbe avere un canale diverso in cui leggere il tasso reale...a me sembra fantascienza...
Ho quindi chiesto al consulente la delibera, e mi ha mandato il Voucher unicredit che attesta che posso avere la somma X in Y rate e specifica che UNITAMENTE è fornito l'allegato PIES con tutte le condizioni riguardanti tasso, assicurazioni etc. Il consulente sostiene di non avere questo allegato e che verrà fornito solo in prossimità della data del rogito.
Mi ha quindi inviato una parte del contratto Unicredit da me firmato "Sezione 4 - Dettaglio del finanziamento richiesto" nel quale c'è scritto oltre all'importo anche il tasso 1.85% (tutto a penna).
Lui la chiama proposta.
Passiamo alle domande:
PS Questo acquisto mi sa che non sa da fare, avevo certezza solo sul mutuo, ora manco quella
da circa 6 mesi sono impelagato nell'acquisto di un immobile occupato da inquilino che non è ancora libero per essere acquistato.
Qui ci sono le due discussioni legate alla storia dell'acquisto (a chi dovesse interessare)
Compravendita a rischio per inadempimento agenzia/proprietario
Tasso attuale prendere o lasciare?
Prima di effettuare la proposta l'agente immobiliare mi ha consigliato (ma diciamola tutta, imposto) di fare una consulenza mutuo presso un suo consulente di fiducia, purtroppo della società Kiron.
Purtroppo di questa società ho letto male ovunque ma solo da poco tempo, ormai ci ero dentro quindi vi prego di non insultarmi troppo
Premesso che il consulente mi ha assicurato che avrei avuto il mutuo ad un tasso fisso inferiore al 2%, gli ho fornito tutta la documentazione.
Dopo circa 20 giorni mi comunica che ho avuto una delibera reddituale al tasso del 1,85% con relativo importo mensile.
Avendo un conoscente in Unicredit ho fatto controllare la mia pratica che è risulta deliberata con il tasso fisso al 3%. Questo conoscente mi ha detto che quel tasso potrebbe essere provvisorio e magari Kiron potrebbe avere un canale diverso in cui leggere il tasso reale...a me sembra fantascienza...
Ho quindi chiesto al consulente la delibera, e mi ha mandato il Voucher unicredit che attesta che posso avere la somma X in Y rate e specifica che UNITAMENTE è fornito l'allegato PIES con tutte le condizioni riguardanti tasso, assicurazioni etc. Il consulente sostiene di non avere questo allegato e che verrà fornito solo in prossimità della data del rogito.
Mi ha quindi inviato una parte del contratto Unicredit da me firmato "Sezione 4 - Dettaglio del finanziamento richiesto" nel quale c'è scritto oltre all'importo anche il tasso 1.85% (tutto a penna).
Lui la chiama proposta.
Passiamo alle domande:
- È possibile che il tasso letto dal mio conoscente non sia il definitivo?
- È possibile che il consulente non abbia il PIES? E se così fosse, è legale il fatto che unicredit non l'abbia fornito?
- La "proposta" di cui parla il consulente è la mia proposta che unicredit mi ha fatto o che lui ha fatto ad unicredit?
- Pur avendo effettuato il bonifico per la perizia avevo detto al consulente di NON FARLA poichè l'immobile era occupato e dovevo risolvere questa problematica. Mi ha ignorato e l'ha comunque fatta, immagino per riscuotere le commissioni?
PS Questo acquisto mi sa che non sa da fare, avevo certezza solo sul mutuo, ora manco quella
