L' APE è obbligatorio per contratti brevi?

[Studio Roversi]

Condivido la logica. Sarebbe illogico il contrario. Ma ....?

....ma purtroppo il legislatore italico non sa cosa sia la logica, perchè quando inserisce il comma 3, che fa riferimento ai contratti di locazione "soggetti a registrazione", in sostituzione dei commi 3 e 3-bis, all'articolo 6 del D.Lgs 192/2005 si dimentica di leggere ciò che lui stesso aveva scritto al comma precedente, cioè al comma 2, dove sono assenti le parole "soggetti a registrazione": "Nel caso (omissis) di nuova locazione di ediici o unità immobiliari, ove l'edificio o l'unità non ne sia già dotato, il proprietario è tenuto a produrre l'attestato di prestazione energetica di cui al comma 1 In tutti i casi il proprietario deve rendere disponibile l'attestato di prestazione energetica al nuovo acquirente o al nuovo locatario all'avvio delle rispettive trattative (...)", donde la conseguenza che tale obbligo sussiste per contratti di qualunque durata. I soliti vecchi vizi: far credere di aver semplificato per, in realtà, non semplificare mai nulla.

 

[MELISSA75]

Auguri Massimo!!

 

[Bastimento]

....ma purtroppo il legislatore italico non sa cosa sia la logica, perchè quando inserisce il comma 3, che fa riferimento ai contratti di locazione "soggetti a registrazione", in sostituzione dei commi 3 e 3-bis, all'articolo 6 del D.Lgs 192/2005 si dimentica di leggere ciò che lui stesso aveva scritto al comma precedente, cioè al comma 2, dove sono assenti le parole "soggetti a registrazione": "Nel caso (omissis) di nuova locazione di ediici o unità immobiliari, ove l'edificio o l'unità non ne sia già dotato, il proprietario è tenuto a produrre l'attestato di prestazione energetica di cui al comma 1 In tutti i casi il proprietario deve rendere disponibile l'attestato di prestazione energetica al nuovo acquirente o al nuovo locatario all'avvio delle rispettive trattative (...)", donde la conseguenza che tale obbligo sussiste per contratti di qualunque durata. I soliti vecchi vizi: far credere di aver semplificato per, in realtà, non semplificare mai nulla.

Susa, ma non capisco il nesso ed l'obiezione
Confermi che l'obbligo di Ape è sancito a prescindere dalla durata del contratto.
Mentre l'obbligo di registrazione viene meno per durate inferiori a 30gg (salvo cumulo ...). Mi sembra che fosse stata appunto tratta questa conclusione logica.

 

[rosellina88]

grazie a tutti per le risposte, Ape fatto.
Un ultima cosa: devo necessariamente allegarlo al contratto quando lo registro telematicamente oppure è sufficiente la clausola del contratto in cui il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione circa la prestazione energetica del bene oggetto della locazione?!?!

 

[Umberto Granducato]

non va allegato obbligatoriamente