sylvestro

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... Dov'e' la variabile dell'algoritmo...dove ci stanno prendendo per i fondelli?

Hanno ridotto il campione a solo 78 banche (dalle 118 di partenza), che a dir loro rappresenterebbero l'80% del mercato (80% de che?). Però in mezzo ci sta Unicredit (banca grande) che nel 2013 pare avesse praticamente smesso di erogare nuovi mutui mentre ha ripreso nel 2014 facendo registrare piùmillemilapercento.
 

andrea boschini

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Agente Immobiliare
ecco le variabili.... se le cantano e ce le suonano come gli pare...tanto sanno che sono supportati da #bastapalle e che nessuna categoria o franchising mai glielo fara' notare...l'incongruenza dei dati.
Ah @sylvestro ocio che ci chiaman gufi :risata::risata: e non realisti
 

sylvestro

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PaolCercaCasa

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non ti seguo....
se tu ABI mi dici che Rispetto al I trimestre 2014, quando il valore dell’erogato si assestava a circa 5,2 miliardi di euro, si registra un notevole aumento del 35%. In pratica le famiglie italiane, nel I trimestre 2015, hanno ottenuto 1,8 miliardi di euro in più rispetto allo stesso periodo 2014, per comprare casa.
Ora se e' diminuito l'importo medio erogato ed e' aumentato solo del 6% il numero di transazioni...( pensavo di essere discretamente sveglio in matematematica...mi sbagliavo ) , capisci che e' una equazione che assomiglia all'algoritmo di Calderoli per creare emendamenti???

Per riassumere....
Secondo l’ Abi nei primi sette mesi del 2015 si è registrato un incremento annuo dell’82,2% rispetto al 2014. L’incidenza delle surroghe sul totale dei nuovi finanziamenti é pari a circa il 27,7% e tra i principali incentivi alla richiesta di mutui vi sono i bassi tassi di interesse che portano anche a far crescere le richieste di mutui a tasso fisso rispetto a quelli a tasso variabile.

Dov'e' la variabile dell'algoritmo...dove ci stanno prendendo per i fondelli?
E che si confrontano le pere con le mele ...
l' Agenzia del Territorio parla di numero di vendite,

l'Abi di soldi (complesssivi) dati in mutui ma non ci dice niente sul numero di mutui!
ABI

+82% =26,603 miliardi del 2015 / 14,605 miliardi del 2014 (gen -lug.) = 1,82...

ti faccio un esempio con numeri ridotti

2014 ) venduto 10 case di cui 2 con mutuo di 1 € ciascuno
totale soldi in mutuo 2 € numero mutui 2 importo medio mutuo 1 €

2015 ) venduto 11 case di cui 6 con mutuo di 0,5 € ciascuno
totale soldi in mutuo 3 euro numero mutui 6 importo medio mutuo 0,5 €

ntn +10% soldi in mutuo erogati +50% importo medio mutuo -50%

sono numeri che nei segni (+/-) sono coerenti con i dati fornitici eppure il 50% dei soldi in mutuo ti sembra stonare col 10% delle ntn.

i fondelli stanno nell 'indurre a confondere mele e pere ...
 

PaolCercaCasa

Membro Attivo
Privato Cittadino
questi i numeri dei mutui sembrano averli :
La ripresa dei mutui alle famiglie oltre al boom delle surroghe - Prometeia

" Se volessimo pertanto valutare la dinamica dei mutui richiesti per un nuovo acquisto di abitazione, ripulendo quindi dall’effetto surroghe e rinegoziazioni, i tassi di crescita sarebbero ben più contenuti rispetto a quelli a doppia cifra, spesso citati dalla stampa, e sarebbero del 6.6% nel 2014 e del 4.7% nei primi tre mesi dell’anno in corso"
 

PaolCercaCasa

Membro Attivo
Privato Cittadino
quindi abbiamo tasso di crescita dei mutui
2014 +6,6% 1^ trim.2015 +4,7%
tasso di crescita ntn
2014 +3,5% 1^trim. 2015 -3,4% (doccia fredda)

deduzione sempre meno persone (in percentuale) pagano cash.
perchè : buoni tassi e/o hanno meno soldi di prima per comprare cash quindi aspettiamoci ancora cali.
 

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