La figura del consulente Immobiliare

[sergio stracci]

non puoi obbligare nessuno a pagarti la consulenza (mediazione mascherata), al limite puoi farti pagare dal venditore, ma sarensti incompatibile con il tuo albo

non esiste professionista che non si faccia pagare la consulenza. il tempo, il sapere, la professionalità, dedicata ai clienti ha un costo. difatti i collegi dei Geometrie periti riconoscono le consulenze... (non so' da quale fonte attingi nella tua affermazione)..

 

[sergio stracci]

certo che venire a chiedere queste cose in un forum di questo tipo denota una gran faccia tosta e disprezzo totale per le leggi e il lavoro altrui.

lasciando correre il tuo modo di "apostrofarmi", ho scritto e chiarito (forse non hai afferrato) se posso o non posso, se legalmente mi è permesso o non mi e permesso... sto cercando risposte concrete, non idee o pareri personali...

 

[francesca63]

non esiste professionista che non si faccia pagare la consulenza

Ovvio, ma quando è richiesta.
Non puoi certo dire ad un potenziale acquirente che è obbligato a far fare a te APE_RELAZIONE TECNICA_CONFORMITA
Puoi solo farti pagare dal venditore, per fare le verifiche necessarie a mettere in vendita un immobile regolare.
Ma in teoria non puoi occuparti della promozione, delle visite, della trattativa, e soprattutto non hai titolo per farti pagare dall'acquirente, anche se offrissi quei servizi.
A che titolo ti dovrebbe pagare qualcosa ?
E perché al venditore un forfait, tutto sommato basso, e all'acquirente ....non dici quanto ?

 

[cristian casabella]

lasciando correre il tuo modo di "apostrofarmi", ho scritto e chiarito (forse non hai afferrato) se posso o non posso, se legalmente mi è permesso o non mi e permesso... sto cercando risposte concrete, non idee o pareri personali...

Già, ma nonostante le risposte concrete e correte che hai ricevuto, pare che rimani nella tua idea. Non sei il primo ne sarai l'ultimo...puoi rischiare oppure no.
La consulenza è una cosa, la mediazione è un'altra, ed un consulente non può fare l'attività che deve invece fare il mediatore. Tutto qui

 

[sergio stracci]

Ovvio, ma quando è richiesta.
Non puoi certo dire ad un potenziale acquirente che è obbligato a far fare a te APE_RELAZIONE TECNICA_CONFORMITA
Puoi solo farti pagare dal venditore, per fare le verifiche necessarie a mettere in vendita un immobile regolare.
Ma in teoria non puoi occuparti della promozione, delle visite, della trattativa, e soprattutto non hai titolo per farti pagare dall'acquirente, anche se offrissi quei servizi.
A che titolo ti dovrebbe pagare qualcosa ?
E perché al venditore un forfait, tutto sommato basso, e all'acquirente ....non dici quanto ?

ok. vedro' di fare solo il collaboratore di un'agente immobiliare. questo lo potro fare?

 

[sergio stracci]

Se ti interessa fare l'agente immobiliare , dai l'esame e prenditi l'abilitazione.
Non si capisce perchè in Italia , commercialisti , avvocati , architetti , geometri debbano svolgere o tentare di svolgere l'attività di mediazione
Mah..

Approvazione norma incompatibilità agenti immobiliari. Riflessioni ho solo letto questo articolo.. vedi anche tu se forse è cambiato qualcosa... grazie mille..

 

[sergio stracci]

ok. vedro' di fare solo il collaboratore di un'agente immobiliare. questo lo potro fare?

Approvazione norma incompatibilità agenti immobiliari. Riflessioni comunque in questi giorni forse ce qualche novita?

 

[sergio stracci]

No, è mediazione abusiva in qualsiasi forma. Semplicemente non puoi promuovere immobili di altri, mettere in realzione le parti per concludere l'affare, anche sotto forma di consulenza, anche verbalmente, anche senza presenziare agli appuntamenti o gratuitamente. Neppure se ti appoggi formalmente ad un agente immobiliare, l'abilitazione è personale.

Approvazione norma incompatibilità agenti immobiliari. Riflessioni, forse non esitera' piu' la mediazione abusiva..?

 

[francesca63]

Approvazione norma incompatibilità agenti immobiliari. Riflessioni ho solo letto questo articolo.. vedi anche tu se forse è cambiato qualcosa... grazie mille..

La eventuale rimossa incompatibilità significherebbe che un geometra potrà fare mediazione, ma sempre se lo fa avendo la qualifica di mediatore, quindi corso, esame, e iscrizione.
Chi non è abilitato, resterebbe abusivo.

 

[Giuseppe Di Massa]

Approvazione norma incompatibilità agenti immobiliari. Riflessioni, forse non esitera' piu' la mediazione abusiva..?

Certo che esiste, il fatto che un panettiere possa fare l'agente immobiliare implica che sia abilitato a farlo. Prima non solo dovevi essere abilitato, ma non potevi svolgere altre attivtà, neppure come semplice socio di capitali. Ora se hai l'abilitaizone puoi fare l'agente immobiliare e se vuoi essere socio di un ristorante.