La figura del consulente Immobiliare

[cristian casabella]

La eventuale rimossa incompatibilità significherebbe che un geometra potrà fare mediazione, ma sempre se lo fa avendo la qualifica di mediatore, quindi corso, esame, e iscrizione.
Chi non è abilitato, resterebbe abusivo.

Aggiungi anche che il Geometra, Architetto, ecc.... se è stato lui a realizzare i progetti, anche se iscritto in camera di commercio come mediatore, non potrebbe intermediari i prodotti da lui "creati". Penso poi valga pure per le ristrutturazioni

 

[TensioneLeone]

Ma sa che ti tocca rimanere a fare le perizie per le banche

 

[Luca Mantua]

salve, non sono un agente immobiliare, sono un geometra, vorrei realizzare un sito web, dove proporre in vendiata immobili di miei clienti, è una cosa "legale"? Agirei con i miei clienti come tecnico di fiducia, quindi fatturando realmente per le mie manzioni (relazione tecnica, perizia di stima, assistenza all'atto..) e ai nuovi clienti (i compratori) come consulenza immobiliare.
Legalmente sarebbe una situazione chiara e fattibile? grazie a chi sapra' aiutarmi. S.

Buonasera Sergio. Mi allineo a quanto scritto dai colleghi. All'interno della attività di mediazione c'è anche la promozione degli immobili che, se non sei regolarmente iscritto, non puoi fare.
Certo che puoi farti pagare per Consulenza, assistenza etc. Personalemnte collaboro con professionisti che spesso si occupano di varie pratiche urbanistico-catastali etc.. per le quali io non ho nè il loro livello di competenze nè le necessarie abilitazioni.
Ognuno deve fare il lavoro che scaturisce dalle abilitazioni che si hanno. Se vuoi fare mediazione devi prendere l'abilitazione ed iscriverti al REA.
Potresti invece, credo, scegliere un AI serio con il quale instaurare rapporti di collaborazione e stabilire compensi, di solito a vendita avvenuta, per le semplici segnalazioni ( che non è attività di mediazione ) oltre a ricevere potenzialmente incarichi per la sistemazione documentale delle pratiche. Un saluto ciao.

 

[Roma piazza bologna]

lasciando correre il tuo modo di "apostrofarmi", ho scritto e chiarito (forse non hai afferrato) se posso o non posso, se legalmente mi è permesso o non mi e permesso... sto cercando risposte concrete, non idee o pareri personali...

Io non apostrofo nessuno e certamente non vado in un forum di geometri a chiedere se posso esercitare quella professione.
Io noto l'atteggiamento di chi non riconosce la figura professionale dell'Agente Immobiliare.

Ma sa che ti tocca rimanere a fare le perizie per le banche

Può studiare e conseguire l'abilitazione.

 

[sergio stracci]

Buonasera Sergio. Mi allineo a quanto scritto dai colleghi. All'interno della attività di mediazione c'è anche la promozione degli immobili che, se non sei regolarmente iscritto, non puoi fare.
Certo che puoi farti pagare per Consulenza, assistenza etc. Personalemnte collaboro con professionisti che spesso si occupano di varie pratiche urbanistico-catastali etc.. per le quali io non ho nè il loro livello di competenze nè le necessarie abilitazioni.
Ognuno deve fare il lavoro che scaturisce dalle abilitazioni che si hanno. Se vuoi fare mediazione devi prendere l'abilitazione ed iscriverti al REA.
Potresti invece, credo, scegliere un AI serio con il quale instaurare rapporti di collaborazione e stabilire compensi, di solito a vendita avvenuta, per le semplici segnalazioni ( che non è attività di mediazione ) oltre a ricevere potenzialmente incarichi per la sistemazione documentale delle pratiche. Un saluto ciao.

grazie mille della tua opinione.. ma cosa si intende per SEGNALAZIONE?

 

[Roma piazza bologna]

grazie mille della tua opinione.. ma cosa si intende per SEGNALAZIONE?

indicare all'AI nominativo e indirizzo di qualcuno che intende vendere un immobile.

 

[Luca Mantua]

Intendo proprio fornire delle informazioni all' AI che lo aiutano nella sua attività. Che so poniamo ad esempio che un tuo cliente ti confida che ha intenzione da lì a breve di vendere una sua casa. Questa informazione potrebbe aiutare l AI a mettersi in contatto con questo proprietario (prima di altri mediatori) per ricevere un Incarico a vendere ( meglio ancora se tu parli bene di quell'AI al tuo cliente ). Un passaparola insomma che può essere regolato da accordi ( anche scritti ) tra l'AI ed il segnalatore. Tu non metti in essere alcuna attività di mediazione, ma puoi mettere a frutto la tua presenza nel settore, le tue conoscenze etc... Mi pare che questi redditi vadano poi messi nella sezione Redditi Diversi nella Dichiarazione, ma qui mi fermo perchè non sono un commercialista, anche se da stamattina sto studiando una situazione per capire se un cliente potrebbe avere problemi fiscali con una certa operazione...

 

[Alamonakaponza]

Comunque se posso dire la mia da semplice cittadino, io una volta vidi un'appartamento con un agente immobiliare (regolarmente iscritto all'albo) che aveva fatto il geometra tempo addietro ed era laureato in architettura e devo dire che la sua competenza in ambito urbanistico/edilizio mi colpì molto positivamente.. Peccato che la casa non mi piaceva.

 

[brina82]

Comunque se posso dire la mia da semplice cittadino, io una volta vidi un'appartamento con un agente immobiliare (regolarmente iscritto all'albo) che aveva fatto il geometra tempo addietro ed era laureato in architettura e devo dire che la sua competenza in ambito urbanistico/edilizio mi colpì molto positivamente.. Peccato che la casa non mi piaceva.

Ma la monaka non era di monza?

Certo, così come un ex Avvocato divenuto agente ne sa notevolmente in termini di contratti ecc.

Tuttavia sono mestieri diversi, non si può pretendere che un AI sia esperto di urbanistica, altrimenti vorrebbe dire che prima di fare l'Agente dovrebbe svolgere per diversi anni l'Architetto, il che non reggerebbe come ragionamento, specie se pretendiamo anche che sia esperto di contratti, di catasto, di conservatoria, di condominio e di tante altre cose: dovrebbe fare per un tot. anni anche il Notaio, prima di diventare AI...

Le Agenzie serie si avvalgono dell'ausilio di professionisti validi, anche se ritengo che sia sempre il cliente a dover ingaggiare altri professionisti che lo assistano nella compravendita.

 

[Alamonakaponza]

Ma la monaka non era di monza?

Certo, così come un ex Avvocato divenuto agente ne sa notevolmente in termini di contratti ecc.

Tuttavia sono mestieri diversi, non si può pretendere che un AI sia esperto di urbanistica, altrimenti vorrebbe dire che prima di fare l'Agente dovrebbe svolgere per diversi anni l'Architetto, il che non reggerebbe come ragionamento, specie se pretendiamo anche che sia esperto di contratti, di catasto, di conservatoria, di condominio e di tante altre cose: dovrebbe fare per un tot. anni anche il Notaio, prima di diventare AI...

Le Agenzie serie si avvalgono dell'ausilio di professionisti validi, anche se ritengo che sia sempre il cliente a dover ingaggiare altri professionisti che lo assistano nella compravendita.

Sì voglio dire che se diventasse agente immobiliare avrebbe un vantaggio grazie al suo know how, rispetto a uno che prima di fare l'agente immobiliare faceva il ristoratore... Poi certo l'esperienza si deve formare, però se è giovane...

D'altra parte ho visto agenti immobiliari dire cose assurde sulla materia urbanistica ed edilizia...

Poi è ovvio che un professionista è un professionista; ma almeno una volta divenuto agente, un geometra capisce gli eventuali dubbi che un acquirente o un venditore possono avere sulla materia edilizia e urbanistica..