La figura del Property Finder

[Marco88]

Bè certo facile nel senso che magari è un mercato dove puoi inserirti meglio, avendo però le conoscenze giuste e qui viene il difficile
Comunque il property finder è un agente immobiliare regolare con patentino ecc..

 

[Andrea Russo]

I Property Finders italiani pongono più l'attenzione sul servizio di ricerca e tendono a posizionarsi come servizio elitario nella fascia alta del mercato; i Buyer Agents americani pongono invece l'attenzione sul fatto che rappresentano unicamente l'acquirente e tutelano i suoi interessi, diversamente dal mediatore che si trova in palese e costante conflitto di interessi: ecco perché lavorano con la massa e non con la nicchia!

 

[Andrea Russo]

Confermo comunque che i P.F. sono tutti agenti immobiliari con patentino, ciò che li differenzia è semplicemente l'aver scelto di lavorare in modo esclusivo per l'acquirente, liberandosi dalle ragnatele della "mediazione".

 

[Graf]

Gli immobili che su internet che fanno schifo ce li mettono anche gli agenti immobiliari...
Trovare casa è legato all'importo che puoi spendere...Quella è la prima selezione...
Poi ci sono i gusti personali...
Avere idee chiare è fondamentale...Come in tutte le altre cose...
Se ci sono acquirenti senza idee chiare è compito dell'agente far fare al suo cliente un'analisi critica di ciò che è importante per lui e di ciò che è secondario...
Smussare gli angoli ma anche "illuminare" una motivazione autentica.
Cosi far scattare una "scintilla" verso un immobile diventa quasi inevitabile.

 

[PyerSilvio]

........ehehe.....forse era meglio infatti vista la miseria diprovvigioni che ci fai su 60k afronte di 6 mesi di filo per averla

E qui casca l'asino amico mio.

La casa la vendo ad 80K

Vendo mica una casa per incassare 1800 euro

Piuttosto non la vendo.

 

[Andrea Russo]

La casa la vendo ad 80K

Quindi ci stai dicendo che guadagni 20.000?

 

[PyerSilvio]

Confermo comunque che i P.F. sono tutti agenti immobiliari con patentino, ciò che li differenzia è semplicemente l'aver scelto di lavorare in modo esclusivo per l'acquirente, liberandosi dalle ragnatele della "mediazione".

Scelgono di curare solo l'acquirente perchè sono (assai) carenti in acquisizione.

Con la casa acquisita male, fuori prezzo etc.. puoi essere il P.F. più bravo del mondo, ma non venderai niente.
Tuttalpiù potrai essere un buon "accompagnatore".

Senza "tenerla in mano", non puoi vendere, neanche una bottiglietta da mezzo litro d'acqua.

Curare l'interesse solo dell'acquirente è uguale a fare il passacarte.

Prendi la proposta e la devi portare al collega che cura la parte venditrice.

Dopodichè amico mio non ti resta che pendere dalle sue labbra.

Con tutti i (pericolosissimi) rischi di convenienza, discrezionalità e arbitrato che ciò comporta.

é vero..? O non è vero..?

Il venditore, ( ma pure il collega intermediario) che si interfaccia col proprio mediatore, se ne infischia ALTAMENTE del tuo lavoro, dei tuoi interessi e del fatto che ci hai messo la faccia col tuo acquirente.

Quando poi le proposte per i più svariati motivi, non vengono prese in considerazione, o per qualsivoglia motivo, non sortiscono la loro efficacia, il povero P. F. comincia a collezionare figure da cioccolataio.

Ed è così che il più delle volte il povero P.F. già privo di proprie case rimane pure senza acquirenti.

Diversa è invece la posizione del "mediatore tradizionale".

Salta la vendita con quell'acquirente..?

Capita.

Andrà a reperire un'altro cliente.

La casa oggetto di vendita è ancora "nelle sue mani" .

 

[PyerSilvio]

Quindi ci stai dicendo che guadagni 20.000?

L'acquirente vorrà sicuramente "tirare" il prezzo.

Vedremo.

Martedì te lo saprò dire.

 

[Ponz]

Gli immobili che su internet che fanno schifo ce li mettono anche gli agenti immobiliari...
Trovare casa è legato all'importo che puoi spendere...Quella è la prima selezione...
Poi ci sono i gusti personali...
Avere idee chiare è fondamentale...Come in tutte le altre cose...
Se ci sono acquirenti senza idee chiare è compito dell'agente far fare al suo cliente un'analisi critica di ciò che è importante per lui e di ciò che è secondario...
Smussare gli angoli ma anche "illuminare" una motivazione autentica.
Cosi far scattare una "scintilla" verso un immobile diventa quasi inevitabile

TI sei mai chiesto in cosa si a migliore il servizio delel agenzie rispetto a quello che puoi fare da solo?

Intanto posso dirti ceh molti di noi non cipensano nemmeno

 

[Andrea Russo]

Diversa è invece la posizione del "mediatore tradizionale".

Salta la vendita con quell'acquirente..?

Capita.

Andrà a reperire un'altro cliente.

La casa oggetto di vendita è ancora "nelle sue mani" .

Anche il P.F. ha il cliente in pugno. Seleziona la propria clientela (come il mediatore seleziona gli immobili), si fa dare un incarico in esclusiva (come il mediatore) ed instaura un rapporto fiduciario con il proprio cliente (come il mediatore). Trova un agente non collaborativo? Lo mette nella "black list" e cerca un altro immobile. Il rapporto fiduciario con il cliente è ancora "nelle sue mani".