La perizia di un immobile può essere impugnata?

[barbascip]

Di che valore parliamo?
Ci può anche stare che il valore sia inferiore a quello del 2009.
A che prezzo si compravende oggi ?

Trattasi di acquisto prima casa e primo proprietario. Nel 2009 la comprai per 92 mila euro... la perizia di oggi è di 76 mila... assurdo.

 

[francesca63]

Trattasi di acquisto prima casa e primo proprietario. Nel 2009 la comprai per 92 mila euro... la perizia di oggi è di 76 mila... assurdo.

A quanto vendi ?
Chi ha stabilito il prezzo di vendita ?
Può darsi che fosse alto allora il prezzo, o che i prezzi in quella zona siano scesi.

 

[barbascip]

Trattasi di acquisto prima casa e primo proprietario. Nel 2009 la comprai per 92 mila euro... la perizia di oggi è di 76 mila... assurdo.

Nel 2009 la comprai per 92 mila euro... la perizia di oggi è di 76 mila... assurdo.

 

[ingelman]

La perizia effettuata in questi giorni risulta essere minore di 26000 euro dal valore di acquisto effettuato nel 2009 come primo acquirente.

Nel 2009 la comprai per 92 mila euro... la perizia di oggi è di 76 mila... assurdo.

Premesso che è sbagliato prendere come riferimento il prezzo d'acquisto di allora, ma andrebbe analizzato quale poteva essere il reale valore di mercato di quell'immobile nel 2009. (può essere che avevi fatto un ottimo acquisto come aver pagato di più rispetto al momento).

Comunque

I conti non tornano. Si sono persi 10.000 euro per strada. Semmai la perizia risulta essere di 16.000 euro inferiore rispetto al prezzo d'acquisto di allora.
(Per prezzo d'acquisto ovviamente intendo al netto delle imposte).
Molti acquirenti eroneamente soprattutto quando acquistano il nuovo dal costruttore tendono ad includerci anche l'IVA.

Se ci metti che quando hai acquistato l'immobile era nuovo ..... se aggiungi che i prezzi sono ulteriormente scesi negli ultimi anni e quando hai acquistato tu la crisi era appena iniziata acutizzandosi di anno in anno, non mi sembra poi una perizia così scandalosa.

(ovviamente il mio ragionamento è di massima e non posso entrare nel merito riferito al tuo immobile specifico)

 

[barbascip]

I conti non tornano. Si sono persi 10.000 euro per strada. Semmai la perizia risulta essere di 16.000 euro inferiore rispetto al prezzo d'acquisto di allora.
(Per prezzo d'acquisto ovviamente intendo al netto delle imposte).
Molti acquirenti eroneamente soprattutto quando acquistano il nuovo dal costruttore tendono ad includerci anche l'IVA.

Se ci metti che quando hai acquistato l'immobile era nuovo ..... se aggiungi che i prezzi sono ulteriormente scesi negli ultimi anni e quando hai acquistato tu la crisi era appena iniziata acutizzandosi di anno in anno, non mi sembra poi una perizia così scandalosa.

(ovviamente il mio ragionamento è di massima e non posso entrare nel merito riferito al tuo immobile specifico)

IVA a parte.... ho sbagliato sono 70 mila.

 

[ingelman]

IVA a parte.... ho sbagliato sono 70 mila.

Continuo a non capire ..... i conti tornano sempre di meno.
70 mila cosa e quando se hai acquistato a 92K?

Credo che hai un po di confusione in testa ....... facciamo chiarezza
La perizia di oggi è 76 mila (valore dato dal perito al netto delle imposte)

Tu nel 2009 hai acquistato a ??? più IVA di??? (9% - 4%)

Poco cambia ai fini del problema primario del thread ma tanto per avere dei parametri giusti.

 

[barbascip]

Continuo a non capire ..... i conti tornano sempre di meno.
70 mila cosa e quando se hai acquistato a 92K?

Credo che hai un po di confusione in testa ....... facciamo chiarezza
La perizia di oggi è 76 mila (valore dato dal perito al netto delle imposte)

Tu nel 2009 hai acquistato a ??? più IVA di??? (9% - 4%)

Poco cambia ai fini del problema primario del thread ma tanto per avere dei parametri giusti.

4

 

[ingelman]

Quindi hai acquistato a circa 88K e spicci

 

[barbascip]

4

la casa è costata 92 mila con IVA al 4%... la perizia 70 mila.

 

[barbascip]

Quindi hai acquistato a circa 88K e spicci

IVA a parte.