La persona alla quale ho venduto il mio appartamento può sfrattarmi per un ritardo nella consegna ?

[m.a]

Con questo mi fai pensare che ancora non sai quando il costruttore ti consegnerà la casa.

Per un bimbo di salute cagionevole due settimane in novembre in un alloggio non adeguato non sono il massimo. Ma d'altronde la mia è una paura di mamma. Cmq domani andremo da un'agenzia immobiliare seria che ci darà in affitto un appartamento per almeno 2 mesi perché per minor periodo non riescono ed amen.

 

[Rosa1968]

Capisco. Lui chiederà delle garanzie per il possesso non sempre é una questione di penale che viene di solito stabilità alta per demotivare slittamenti. Prima di tutto parla con il costruttore e avere una data certa e che anche lui ne prenda consapevolezza che nel caso agirai anche nei suoi confronti. Non sono teneri con te fanne tesoro e agisci di conseguenza.

 

[Manzoni Maurizio]

Avete trovato un cliente che non ragiona, non capisce il rischio che corre nel non trattare bene chi gli deve lasciare la casa (in un certo modo) !!!!!

 

[dormiente]

Perché ve la prendete con l'acquirente!
Lui ha saldato ed ha diritto ad avere la sua casa. Che sarà mai il valore di una cucina usata confronto il valore di una casa che ha già pagato ma di cui non ha ancora il possesso?
O non ho capito niente......

 

[m.a]

Dormiente non si discute il paragone tra valore immobile e valore cucina bensì se ci si può avvalere del pagamento della penale per restare un po' in più in casa. Ma ovviamente sempre pagando sia chiaro...[DOUBLEPOST=1411390095,1411389966][/DOUBLEPOST]

Avete trovato un cliente che non ragiona, non capisce il rischio che corre nel non trattare bene chi gli deve lasciare la casa (in un certo modo) !!!!!

Manzoni Maurizio, noi per correttezza la casa la lasceremo...si chiedeva solo di poter restar un po' in più ma sempre pagando ovviamente.

 

[Bagudi]

Che sarà mai il valore di una cucina usata confronto il valore di una casa che ha già pagato ma di cui non ha ancora il possesso?

Dormiente, non sono d'accordo.
Se tu, tramite scrittura privata, dichiari di dovere una certa cifra, la devi pagare.
Mi sembra che l'inadempienza sia da entrambe le parti, anche se non commisurate quanto ad entità.

Potrebbe darsi che giocando sulla cifra della cucina si riesca ad ottenere la proroga, quindi io ci proverei.

 

[ab.qualcosa]

Faccio un sacco di ipotesi su particolari che non conosco, ma Io vedrei la cosa su due piani distinti.

Quello "ideale" in cui, non hai diritto a rimanere in casa e la penale dovrebbe solo servire a scoraggiarti, dovresti poter andare in albergo o residence o similare ed appioppare il costo al costruttore.
Per la cucina (che ritengo altro fatto completamente distinto dal precedente), hai diritto al pagamento di quanto pattuito.

Quello pratico in cui alla fine hai tutti i coltelli dalla parte del manico.
Che la proroga la concedano o no, come evidenziato sopra, nessuno realisticamente ti butta fuori di casa in tempi medio-lunghi (ed è la ragione per cui è già tanto trovare qualcuno che ti fa rimanere dentro casa dopo il rogito)
Per la cucina se non la saldano prima che tu vada via semplicemente te la porti via, in tutto o in parte, a costo di buttarla.

Ma quanto c'è da aspettare con il costruttore?

 

[Rosa1968]

Avete trovato un cliente che non ragiona, non capisce il rischio che corre nel non trattare bene chi gli deve lasciare la casa (in un certo modo) !!!!!

pienamente d'accordo sul cliente che non ragione, non molto sui rischi per il rilascio dell'immobile. Non ci dimentichiamo che il cliente ha saldato l'immobile, e non è l'acquirente a dover pagare il ritardo di altri. Ci vuole ragionevolezza lo sappiamo, ma come ho detto ci vogliono delle certezze.

 

[dormiente]

Dormiente, non sono d'accordo.
Se tu, tramite scrittura privata, dichiari di dovere una certa cifra, la devi pagare.
Mi sembra che l'inadempienza sia da entrambe le parti, anche se non commisurate quanto ad entità.
Potrebbe darsi che giocando sulla cifra della cucina si riesca ad ottenere la proroga, quindi io ci proverei.

infatti l'inadempienza è da entrambe le parti anche se non commisurate quanto ad entità. Il coltello dalla parte del manico, come dice Manzoni ce l'ha m.a. e l'acquirente non capisce il rischio che corre.
Io mi sorprendo di alcune risposte non per m.a. su questo acquirente che passa da insensibile dopo aver comprato la casa e non esserci ancora dentro. Mo' farei un mazzo così al costruttore e a lui si che chiederei rimborso spese ( se non danni), per mancata consegna nei termini.

 

[Bagudi]

Io mi sorprendo di alcune risposte non per m.a. su questo acquirente che passa da insensibile dopo aver comprato la casa e non esserci ancora dentro

Passa da insensibile, probabilmente, perchè è inadempiente rispetto ad un obbligo che si è assunto e faccio fatica a pensare che possa fare l'offeso, tanto più che il ritardo nella consegna gli viene regolarmente pagato.