La persona alla quale ho venduto il mio appartamento può sfrattarmi per un ritardo nella consegna ?

[Rosa1968]

2) ogni settimana ulteriore di permanenza oltre il termine di consegna è risarcita con euro 250....come potrebbe cacciarti se avete un accordo in tal senso, oltretutto sancito da un atto pubblico?

si ma c'è una leggerezza in questo sei d'accordo con me? Potrebbe prolungare quanto vuole? quindi non andarsene mai!

 

[alessandro66]

Pagare 250€ alla settimana per un appartamento da 650€ al mese è si un furto

E' una penale...se fosse proporzionata...che penale sarebbe?[DOUBLEPOST=1411463888,1411463740][/DOUBLEPOST]

si ma c'è una leggerezza in questo sei d'accordo con me? Potrebbe prolungare quanto vuole? quindi non andarsene mai!

Solo in teoria....che fa, si mangia tutto il valore della vendita? Sono sempre 1.000 euro al mese, allora gli conviene trovare un'altro affitto...è una penale alta proprio per questo motivo.

 

[Rosa1968]

Solo in teoria....che fa, si mangia tutto il valore della vendita? Sono sempre 1.000 euro al mese, allora gli conviene trovare un'altro affitto...è una penale alta proprio per questo motivo.

mettila come vuoi è stata fatta una leggerezza che potrebbe costare caro agli acquirenti.

 

[alessandro66]

mettila come vuoi è stata fatta una leggerezza che potrebbe costare caro agli acquirenti.

Secondo me no....l'aspetto economico è fondamentale.....altrimenti fanno come il marito che per far dispetto alla moglie....

 

[Rosa1968]

Bisognava stabilire il tempo, l'aspetto economico non sempre funge da deterrente. A come è stabilito questa penale è per sempre.

 

[ab.qualcosa]

2) ogni settimana ulteriore di permanenza oltre il termine di consegna è risarcita con euro 250....come potrebbe cacciarti se avete un accordo in tal senso, oltretutto sancito da un atto pubblico?

No, se ho ben capito quella è una penale, una quantificazione del danno, non un canone di locazione.

 

[dormiente]

Affittare un appartamento per qualche settimana, è molto costoso, anche superiore alle € 1000,00, se inferiore al mese, potrebbe rientrare nel turistico. In albergo poi non ne parliamo......
Alla fine é sempre più conveniente rimanere li.
Trovo che il suggerimento di Rosa 1968 per il futuro, sia essenziale per l'acquirente in caso di consegna dopo il rogito.

 

[alessandro66]

No, se ho ben capito quella è una penale, una quantificazione del danno, non un canone di locazione.

Indubbiamente... ma proprio perché è già previsto il risarcimento nel caso dovessero rimanere di più, non è che li può cacciare da un giorno all'altro, considerando poi che non rimangono certo per capriccio...

 

[Rosa1968]

Alessandro le motivazioni possono anche essere giustificate. Ma allora perché rogitare prima? Perché non potrebbe l'acquirente ormai proprietario avere le sue motivazioni? Il rispetto contrattuale dove sta? Chiedere é lecito certo ma il diniego lo é lo stesso.

 

[ab.qualcosa]

ma proprio perché è già previsto il risarcimento nel caso dovessero rimanere di più, non è che li può cacciare da un giorno all'altro,

Per come la vedo io è esattamente il contrario.

Dato che non li può cacciare da un giorno all'altro (non perché non sia suo diritto, ma per lo stato pietoso della giustizia italiana), è stata inserita una penale che possa almeno quantificare il danno che lui riceve, e che dovrebbe dissuadere l'altra parte dall'agire in maniera illegittima.

Non vedo come l'inserimento della penale indebolisca il diritto dell'acquirente ad avere la casa il prima possibile.