La professione di agente immobiliare sta per essere eliminata?

[Silvia Lau]

 

[Carlo Garbuio]

Amen !!!

Scusa ma non l'ho capita ... per cortesia puoi essere più chiaro?
grazie

 

[Alessandro Frisoli]

Non avete colto il messaggio più profondo, e ci soffermiamo sempre all'apparenza, che a volte inganna.

Ricordati che le incombenze ci sono sempre state e a quelle attuali se ne aggiungeranno altre ancora.
Dobbiamo diventare veri professionisti.

più incombenze = più studio = più professionalità = meno improvvisati.

va bene

Non sarà il tempo che farà la selezione ma
il mercato e
la nostra preparazione,
la nostra competenza,
la nostra responsabilità,
la nostra trasparenza e chiarezza ...

Va bene

Però il discorso è un altro

Il 90% delle agenzie immobiliari si basa sul'opera di una persona, che deve acquisire gli immobili, valutarli, inserirli in un gestinale dopo averli fotografati, proporli alla clientela (precedentemente contattata e inserita nel gestionale) pubblicizzarli, sia su carta che su web, ricevere le telefonate, fare gli appuntamenti, prendere le proposte, farle accettare, redigere i preliminari, accompagnare al rogito le parti, incassare le mediazioni...

Tenere il fascicolo della clientela, tenere il registro antiriciclaggio, segnalare le operazioni sosptte, registro privacy, tenere copia dei pagamenti, accettarsi che l'immobile sia vendibile, preoccuparsi della certificazione energetica, aggiornarsi quasi quotidianamente sulle nuove normative ecc ecc
Nel frattempo dovrà occuparsi della gestione del suo ufficio, scadenze pagamenti, clienti/fornitori/banche, commercialista, magari ha anche qulche causa in corso, quindi avvocati tribunali e carte bollate.
Poi magri stipula qualche affitto, contratti, cessioni fabbricato, registrazione contratti, pgamenti, volture utenze, gestione della locazione
Poi forse vuole vivere se ha una casa e una famiglia.

Ergo quelle strutture non possono più sopravvivere

Bisogna avere una certa struttura, che costa, e se i costi aumentano devono aumentare i ricavi ossia bisogna vendere di più, quindi bisogna acquisire di più pubblicizzare di più e lvorare senz'altro di più

Se si prendono dipendenti Dio ce ne scampi e liberi 626, ente bilaterale, gestione paghe, e gestione del personle.

In cambio nulla è stato ottenuto anzi, perdita del ruolo, nessun albo professionale, e nessun ruolo preciso e riconosciuto nell'ambito della filiera delle compravendite.

Quindi, il disegno che io vedo è la distruzione per impossibilità a svolgere il lavoro da parte di agenzie piccole, poco strutturate (cioè la maggioranza) a vantaggio dei grandi gruppi organizzati (franchising) e da chi ha le spalle o po' più larghe degli altri.

Senz'altro spariranno tanti improvvisati (oppure no, continueranno a farlo da abusivi !) niente costi niente incombenze e con tre vendite all'anno arrotondano

Il tutto nel quadro di una crisi enorme del settore immobiliare.

Che dite, ci stanno eliminando?

 

[Lisio Alessandro]

Ma gli abusivi nessuno li vuole togliere è questo il fatto, ho segnalato alla camera di commercio un'agenzia non iscritta dove lavorano persone non iscritte, il risultato ??? L'agenzia è ancora lì, la pubblicità è ancora presente ovvero LAVORANO ancora, ed allora ma di che vogliamo parlare ?? Dell'aria fritta.

 

[EnzoDm]

Scusa ma non l'ho capita ... per cortesia puoi essere più chiaro?
grazie

Amen e' una parola ebraica usata nel Cristianesimo (spesso durante la Messa) e sta per...così sia (quanto meno lo speriamo)...

 

[Carlo Garbuio]

Amen e' una parola ebraica usata nel Cristianesimo (spesso durante la Messa) e sta per...così sia (quanto meno lo speriamo)...

non chiedevo chiarimenti sul significato della parola ma sulla tua risposta.
La ritengo troppo sintetica ...
grazie

Aggiunto dopo 10 minuti :

Bisogna avere una certa struttura, che costa, e se i costi aumentano devono aumentare i ricavi ossia bisogna vendere di più, quindi bisogna acquisire di più pubblicizzare di più e lvorare senz'altro di più

Una soluzione potrebbe essere avere un VERO gestionale immobiliare?
Non come quelli attualmente in commercio, uno che serva VERAMENTE all'agente immobiliare ...

 

[EnzoDm]

Dalle mie parti si dice: E chiacchier fann 'e chierchie, i maccarun regnen' a panz.....
Tradotto: Le chiacchiere (intese come parole a... vuoto) producono le cicerchie (un legume molto leggero), i maccheroni (sarebbe la pasta) riempiono la pancia. O no? .....

 

[Alessandro Frisoli]

Quindi?

 

[Silvia Lau]

 

[EnzoDm]

Quindi?

...mi arrendo.....continuate voi.....che ne sapete molto più di me !!! Un saluto a tutti.