La proposta d'acquisto deve necessariamente essere accettata in forma scritta?

[giastmi03]

Ho fatto una proposta d'acquisto per un immobile compilando un modulo prestampato dell'agenzia immobiliare..l'agente immobiliare mi ha comunicato a voce che i venditori hanno accettato la mia proposta d'acquisto..vorrei sapere se in questo caso il modulo che io avevo firmato deve necessariamente essere controfirmato dai venditori per l'accettazione della mia proposta oppure se questo passaggio proposta-accettazione può avvenire anche solo verbalmente per essere valido..nel caso in cui i venditori debbano firmare la mia proposta d'acquisto posso chiedere copia del documento all'agenzia? grazie

 

[Antonio Troise]

devi esigere una copia della proposta controfirmata per accettazione dalla proprietà

 

[andrea boschini]

oppure che ti sia inviata via A.R. o Telegramma

 

[giastmi03]

la esigerò allora! grazie|

 

[marco1982]

anche perchè se devi chiedere un mutuo la banca gli occorre la proposta di acquisto accettata dal venditore... poi non fare il mio stesso sbaglio: il compenso all'agente glielo dai 50% al compromesso e il saldo al rogito... il mio agente dopo che l'ho pagato al compromesso è sparito.....ho dovuto fare tutto da solo con il venditore

 

[Bagudi]

La mediazione da Codice Civile va pagata al compromesso.

Silvana

 

[giastmi03]

questo però non tutela affatto l'acquirente, infatti se nel compromesso sono presenti delle clausole sospensive (es.ottenimento mutuo da un istituto di credito) che poi non si realizzano intanto l'agente immobiliare si prende la provvigione lo stesso? non mi sembra giusto...

 

[Umberto Granducato]

questo però non tutela affatto l'acquirente, infatti se nel compromesso sono presenti delle clausole sospensive (es.ottenimento mutuo da un istituto di credito) che poi non si realizzano intanto l'agente immobiliare si prende la provvigione lo stesso?

In tal caso niente provvigione

 

[giastmi03]

Nel modulo prestampato dell'agenzia che io ho in mano c'è scritto che la provvigione deve essere data nel momento in cui il venditore dell'immobile ha accettato la mia proposta d'acquisto. allora chi ha ragione? la provvigione all'AI va data all'accettazione della proposta d'acquisto o al compromesso?

 

[Umberto Granducato]

Nel modulo prestampato dell'agenzia che io ho in mano c'è scritto che la provvigione deve essere data nel momento in cui il venditore dell'immobile ha accettato la mia proposta d'acquisto. allora chi ha ragione? la provvigione all'AI va data all'accettazione della proposta d'acquisto o al compromesso?

Stai facendo confusione:
- se c'è clausola sospensiva la provvigione va pagata solo se la condizione si avvera
- la proposta d'acquisto è già preliminare quindi all'accettazione va corrisposta la mediazione. Proposte che rimandano ad un preliminare potrebbero essere nulle