La provvigione è dovuta se il contributo dell'agenzia è per nulla determinante per l'acquisto?

[ab.qualcosa]

Ma il collaboratore del costruttore non è un mediatore... è il costruttore stesso, anche se per interposta persona.
Almeno io ho capito così.

 

[Sim]

Si anche io, ma da come leggo ultimamente vari post il giudice di turno direbbe che alla fine l'immobile è stato acquistato direttamente dal costruttore, sbaglio?

 

[ab.qualcosa]

Non so...

 

[Sim]

Al di là di tutto, ormai ho l'impressione che giochiamo al lotto: c'è sempre una scappatoia per non essere pagati e per ogni immobile dobbiamo incrociare le dita perchè potrebbe sempre uscir fuori il parente del proprietario, l'amico, o il conoscente

 

[Roby]

Eppoi Sim, cosa vuoi che sia, mettere in piedi un ufficio immobiliare???
Affitto, pubblicità, utenze, macchina, benzina, ingegnarsi per trovare prodotti Appetibili per i clienti, girare in tondo per i vari paesi, crearsi dei clienti (costruttori) seri magari in anni e anni di attività che ti porta a selezionare......... quale vuoi che sia il costo a priori di questo lavoro???
10 minuti di visita..... quello è il costo.

 

[Aledom]

Vabbè polemica sterile.....Io riconoscerò tutto il lavoro che sta alle spalle per avermi fatto fare laa visita e non il fatto che acquisto grazie al buon lavoro di qualcun'altro. Evidentemente, se molti vi percepiamo come costo, la Vostra categoria non ha fatto un lavoro proprio impeccabile. Grazie per la discussione.

 

[Aledom]

Solo una parentesi. Quando sono andato a vedere per la prima volta l'appartamento, cercavo una casa da 100 mq netti nella zona A.....l'agenzia al telefono mi aveva detto che la casa avesse tutti i requisiti richiesti. Mi sono poi ritrovato in una zona B (distante oltre 4 km dalla prima) e la casa era di 70 mq netti. Questo fa capire anche perchè all'inizio l'appartametno non era appetibile.

 

[Sim]

Ci percepireste come costo anche se svolgessimo tutti un lavoro impeccabile, fidati.

 

[Agenzia Castello]

Se si usufruisce di un servizio si paga, se no ci si arrangia, se si va dal medico e per 5 minuti di visita chiede 500 euro nessuno si lamenta, non sono i 10 minuti della visita sono le 100 visite fatte magari che hanno un costo assieme a pubblicità, telefono, affitto ufficio corrente, collaboratori benzina ecc.
A me andrebbe bene non pagassero niente di mediazione i clienti, però allora ogni visita ad un immobile 200 euro.

 

[PyerSilvio]

Grazie della risposta. L'appartamento ad Ottobre era in fase di finalizzazione, di fatto molto simile a come appare oggi. Semplicemente in questi mesi sono cambiate notevolmente le esigenze e pertanto la casa è ritornata appetibile.


E' proprio qunto avevo intenzione di fare. Concordare con l'agenzia un importo proporzionale al lavoro svolto. Grazie


Costa meno senza provvigioni soprattutto se il lavoro dell'agenzia (come in questo caso) è praticamente nullo. Altrimenti diventa una tassa. In ogni caso contatterò l'agenzia per accordarci per un importo proporzionale al lavoro svolto.

Sii gentile.

intanto costa meno e' relativo.

Bisogna vedere.

Ti informo che in genere i costruttori, quando si ritrovano davanti ad un cliente come te,

- non assistito da un'agenzia e che sono convinti di quella favola che, rivolgendosi "alla fonte" spenderanno meno, perche' risparmiano le mediazioni-

si leccano i baffi.

Con questo tipo di clientele ci sguazzano.

Anche ai trucchetti, quelli piu' classici e banali, abboccate che e' un piacere.

Ovvio che sia cosi'.

Quelli vendono case tutti i giorni, a diffirenza dei molti acquirenti, che ne comprano una sola, in tutta la vita.

Se fosse un incontro di calcio sarebbe come dire:
Juventus vs. Casoria.

48 a zero.

Cio' per dire che e' molto probabile, che spenderai di piu, portando a casa di meno.

La parte principale della mediazione infatti e' la trattativa.

Attivita' che tu stai impedendo ad essere svolta.

Come si possa pretendere, che il contributo del mediatore sia determinante, se gli viene da te impedita l'azione?

Il mediatore va' ingaggiato, per spuntare il miglior prezzo ed ottenere il massimo, del servizio prestato dal costruttore.

Senza assistenza spenderai di piu e te ne accorgerai solo dopo il rogito.

Quando ormai sara' troppo tardi.

L'epilogo abituale del cliente disonesto.