La rinuncia all'usufrutto a titolo gratuito crea gli stessi problemi della donazione?

[feddevts]

Buongiorno a tutti,
avrei bisogno di alcuni preziosi chiarimenti per una potenziale vendita. L'ultima provenienza di questo immobile è la rinuncia di usufrutto da parte ovviamente dell'usufruttuario con conseguente piena proprietà a favore di quello che era il nudo proprietario.
L'usufruttuario in questione ha rinunciato a titolo gratuito alla sua parte di proprietà.
A questo punto, dovendo vendere a terzi, si ricade nelle problematiche della donazione visto che il tutto si è svolto senza scambio di denaro?

grazie

 

[od1n0]

Buongiorno a tutti,
avrei bisogno di alcuni preziosi chiarimenti per una potenziale vendita. L'ultima provenienza di questo immobile è la rinuncia di usufrutto da parte ovviamente dell'usufruttuario con conseguente piena proprietà a favore di quello che era il nudo proprietario.
L'usufruttuario in questione ha rinunciato a titolo gratuito alla sua parte di proprietà.
A questo punto, dovendo vendere a terzi, si ricade nelle problematiche della donazione visto che il tutto si è svolto senza scambio di denaro?

grazie

L'usufruttuario era comproprietario e ha ceduto all'altro comproprietario la sua parte di proprieta'? Se si direi che e' una donazione a tutti gli effetti.

 

[enrikon]

Eh sì.... una donazione furbetta

 

[feddevts]

ciao e grazie per l'aiuto.
Vorrei capire però dove sta la furbata? Ovvero secondo me non ci ha guadagnato niente nessuno in quanto veramente non c'è stato passagio di denaro, nemmeno "sotto banco"...

 

[Tobia]

ciao e grazie per l'aiuto.
Vorrei capire però dove sta la furbata? Ovvero secondo me non ci ha guadagnato niente nessuno in quanto veramente non c'è stato passagio di denaro, nemmeno "sotto banco"...

È stato ceduto un diritto reale già acquisito e con valore riconosciuto in cambio di nessun corrispettivo.
= donazione

Se ci fosse lo scambio di un corrispettivo
= vendita o permuta

 

[od1n0]

È stato ceduto un diritto reale già acquisito e con valore riconosciuto in cambio di nessun corrispettivo.
= donazione

Se ci fosse lo scambio di un corrispettivo
= vendita o permuta

Fra l'altro deve essere un corrispettivo congruo.

 

[feddevts]

È stato ceduto un diritto reale già acquisito e con valore riconosciuto in cambio di nessun corrispettivo.
= donazione

Se ci fosse lo scambio di un corrispettivo
= vendita o permuta

qui siamo d'accordo però ora si trova praticamente nell'impossibilità di venderlo

 

[Tobia]

qui siamo d'accordo però ora si trova praticamente nell'impossibilità di venderlo

come no?
vendi usufrutto e vendi la nuda proprietà.
Non è il diritto di abitazione che è invendibile.

 

[enrikon]

Penso intendesse dire che con la donazione di mezzo c'è qualche difficoltà in più.

 

[Tobia]

Penso intendesse dire che con la donazione di mezzo c'è qualche difficoltà in più.

Eh si..
ho riletto il primo post.