L'acquirente del mio appartamento vuole spostare la data del rogito

[marin]

buonasera, volevo sapere cosa succede se l'aquirente del mio appartamento non si presenta al rogito?? mi ha solo versato 10000,00 euro come caparra confirmatoria, noi abbiamo gia' versato 5000,00 sul nostro aquisto. che tipo di danni possiamo chiedere?? visto che vuole spostere ulteriolmente le date del rogito!!!

 

[Umberto Granducato]

Va convocato diffidandolo a presentarsi dal notaio per il rogito, in caso contrario lo riterrai inadempiente e tratterrai la caparra vche ti ha versato. Il tutto se non ti conviene aspettare...

 

[Antonio Troise]

non è così semplice svincolarsi da un contratto preliminare.

per indicare la data dell'atto definitivo di trasferimento cosa c'è scritto?
-entro e non oltre il ..... 2010......
- entro il ....... 2010, termine ultimo ed essenziale....
sembra dire la stessa cosa, ma c'è un enorme differenza in caso di inadempienza.

 

[Umberto Granducato]

non è così semplice svincolarsi da un contratto preliminare.

per indicare la data dell'atto definitivo di trasferimento cosa c'è scritto?
-entro e non oltre il ..... 2010......
- entro il ....... 2010, termine ultimo ed essenziale....
sembra dire la stessa cosa, ma c'è un enorme differenza in caso di inadempienza.

Vero.
L'essenzialità quasi sempre non è citata...
Con la diffida ad adempiere comunque avrai una risposta che ti serve per orientarti.

 

[Antonio Troise]

Vero.
L'essenzialità quasi sempre non è citata...
Con la diffida ad adempiere comunque avrai una risposta che ti serve per orientarti.

confermo le analisi di umberto, una diffida ad adempiere chiarirà la situazione del tuo cliente, che forse deve vendere la sua casa o ha problemi a reperire il mutuo per l'acquisto.

 

[marin]

sul compromesso (non registrato) c'è scritto:.."entro e non oltre" è la terza volta che sposta la data del rogito, però questi continui spostamenti a me hanno generato delle spese (es contratto trasloco etc) e l'acquirente non ha intenzione di pagare, ringrazio tutti per le risposte

 

[leonard]

Va convocato diffidandolo a presentarsi dal notaio per il rogito, in caso contrario lo riterrai inadempiente e tratterrai la caparra vche ti ha versato. Il tutto se non ti conviene aspettare...

.costrigerlo con la forza....o forse grazie alla iuris no??? o me lo vendi o ti legno???o forse meglio con la iuris??? che ne pensi "nobile" moderatore ha l'obbligo di vendere anche se non si presenta tramite diffida???

 

[marin]

.costrigerlo con la forza....o forse grazie alla iuris no??? o me lo vendi o ti legno???o forse meglio con la iuris??? che ne pensi "nobile" moderatore ha l'obbligo di vendere anche se non si presenta tramite diffida???

scusa non ho capito la risposta

 

[roberto.spalti]

La diffida a d adempiere serve a fissare una nuova data per il rogito, di solito almeno 20 giorni dopo la data della raccomandata A/R con cui lo diffidi.
Nel caso in cui non si presenti tu hai facoltà di trattenere la caparra ricevuta e cercare un nuovo acquirente perché l'attuale risulta inadempiente.
Per fare una letterina ben scritta ti consiglio un avvocato a cui fari leggere il preliminare e sulla base di quello compilerà la raccomandata.

 

[leonard]

La diffida a d adempiere serve a fissare una nuova data per il rogito, di solito almeno 20 giorni dopo la data della raccomandata A/R con cui lo diffidi.
Nel caso in cui non si presenti tu hai facoltà di trattenere la caparra ricevuta e cercare un nuovo acquirente perché l'attuale risulta inadempiente.
Per fare una letterina ben scritta ti consiglio un avvocato a cui fari leggere il preliminare e sulla base di quello compilerà la raccomandata.

....riformulo la domanda ............il venditore ha l'obbligo di vendere mediante juris???