L'acquirente vuole dichiarare in atto non il prezzo di acquisto ma la stima della perizia bancaria

[Antonio1961]

troppa confusione...il quesito e' questo: se vendo un immobile a 145.000 e la perizia della banca e' di 190,000 per ottenere il mutuo di 145.000, chi commette l illecito? e la plusvalenza? nell atto notarile quale prezzo viene indicato? 145 oppure 190? se nell atto e' indicato 145 in che modo la banca eroga 190?

 

[Umberto Granducato]

troppa confusione...il quesito e' questo: se vendo un immobile a 145.000 e la perizia della banca e' di 190,000 per ottenere il mutuo di 145.000, chi commette l illecito? e la plusvalenza? nell atto notarile quale prezzo viene indicato? 145 oppure 190? se nell atto e' indicato 145 in che modo la banca eroga 190?

Scusa, ma la confusione la stai facendo tu...
Se vendi a 145000, vendi a 145000. Punto e basta. Nell'atto va 145000. Non c'è nessuna plusvalenza.
Il resto sono rapporti fra l'acquirente e la banca che non vanno ad inficiare la compravendita.

 

[Manzoni Maurizio]

ciao a tutti, cerchiamo di essere seri, se l'agenzia ti ha minacciato di farti pagare la penale perchè non accetti la proposta a prezzo pieno (145.000) ma di dichiarare 45.000 euro in più per ottenere il mutuo dalla banca, io consiglierei una bella denuncia.

 

[Umberto Granducato]

ciao a tutti, cerchiamo di essere seri, se l'agenzia ti ha minacciato di farti pagare la penale perchè non accetti la proposta a prezzo pieno (145.000) ma di dichiarare 45.000 euro in più per ottenere il mutuo dalla banca, io consiglierei una bella denuncia.

Sono d'accordo, però non sappiamo bene i termini della questione... Se c'è un ricatto vero e proprio di qst tipo sono d'accordissimo. Come gia detto io firmerei a 145000, incasserei caparra confirmatoria, registrerei proposta e procederei facendo tutto in piena regola.

 

[Giuseppe Iannò]

l'acquirente potrebbe risolvere la questione molto semplicemente dicendo che 120 ad esempio sono per il mutuo ed il resto gli serve per la ristrutturazione (se è verosimile una ristrutturazione), se l'appartamento è nuovo in effetti il problema potrebbe porsi, per legge non è finanziabile più del 100% del prezzo di acquisto per cui vale la soluzione che ho detto sopra.
Se tu hai comprato l'immobile da più di 5 anni non paghi nulla di tasse sia dichiarando 145 che 190

 

[Antonio Troise]

giuseppe,
tu agente immobiliare, continui a proporre a un cliente un REATO! Ma! Bo!

 

[Manzoni Maurizio]

e smettiamola di proporre reati!!!

 

[Jordano]

Scusa, ma la confusione la stai facendo tu...
Se vendi a 145000, vendi a 145000. Punto e basta. Nell'atto va 145000. Non c'è nessuna plusvalenza.
Il resto sono rapporti fra l'acquirente e la banca che non vanno ad inficiare la compravendita.

 

[jrogin]

 

[Caggiano Tiziana]

Che bei colleghi! Firma la proposta a 145.000,00 falla registrare e incassa la caparra. L'agenzia potrebbe chiederti la provvigione ugualmente se la proposta riporta il prezzo concordato perchè a quel punto sei tu che ti ritiri dalla vendita.
Attenzione che sulla proposta non ci sia qualche piccola clausola strana riguardante l'atto e poi che se la veda l'acquirente con la sua banca. Se l'atto non sarà possibile farlo tu incameri la caparra e paghi l'agenzia. Poi rivolgiti a quaslcuno di più serio! Auguri