L'Agente immobiliare deve portare a conoscenza del venditore tutte le proposte ricevute

[H&F]

Non vale, io seguivo l'altra discussione clone .

 

[kikagi]

Come già ti abbiamo risposto sull'altra discussione che hai aperto , non è un obbligo di legge, nel senso che nessuna legge ti obbliga a comportarti in un modo o in un altro, la legge dive solo che il mediatore deve essere equidistante tra le parti, in ossequio a questo principio c'è chi per correttezza, deontologia e serietà non scatena una rissa ma professionalmente segue un cliente fino alla conclusione della trattativa... anche perchè ( e lo dico per esperienza ) non credere che questo comportamento paghi ) Fabrizio

Veramente io non ho aperto altre discussioni...... non so chi abbia portato tutto su "proposta d'acquisto e rilancio........"

 

[andrea boschini]

ok

grazie...gentilissimo

 

[marcellogall]

Quando un immobile è particolarmente appetibile si scatena la corsa all'acquisto
anche in tempi difficili quali stiamo vivendo.
L'AI può seguire due vie.
La prima è quella di raccogliere verbalmente le varie offerte e prendere la proposta che si avvicina il più possibile alla richiesta: presentarla al venditore e sollecitare una risposta. Se questa è negativa puo procedere con altra proposta. E' la via che ho sempre seguito e non me ne pento.
La seconda consiste nell'organizzare una specie di asta che sicuramente avvantaggia il venditore ma non corrisponde al criterio di serietà che dovrebbe contraddistinguere ogni buon AI. Comunque questa seconda via è praticata da molti
e non mi sento di condannarla. Può anche darsi che sia io a sbagliare.

 

[Ponz]

Io credo che se sei trasparente, quindi dici prima come operi e lo rendi pubblico (sul sito, su depliant, al primo incontro) e non fai nulla contro legge, puoi lavorare come vuoi.

 

[kikagi]

Quando un immobile è particolarmente appetibile si scatena la corsa all'acquisto
anche in tempi difficili quali stiamo vivendo.
L'AI può seguire due vie.
La prima è quella di raccogliere verbalmente le varie offerte e prendere la proposta che si avvicina il più possibile alla richiesta: presentarla al venditore e sollecitare una risposta. Se questa è negativa puo procedere con altra proposta. E' la via che ho sempre seguito e non me ne pento.
La seconda consiste nell'organizzare una specie di asta che sicuramente avvantaggia il venditore ma non corrisponde al criterio di serietà che dovrebbe contraddistinguere ogni buon AI. Comunque questa seconda via è praticata da molti
e non mi sento di condannarla. Può anche darsi che sia io a sbagliare.

Penso che il suo modo di operare sia corretto. Non credo sia corretto invece quello che il mio AI ha fatto: ha spifferato al precedente proponente (che evidentemente giocava al ribasso) quella che sarebbe stata la nostra offerta (che il venditore ha dichiarato di poter accettare) e facendolo rilanciare. In tal modo noi siamo rimasti con le pive nel sacco.

 

[marcellogall]

Penso che il suo modo di operare sia corretto. Non credo sia corretto invece quello che il mio AI ha fatto: ha spifferato al precedente proponente (che evidentemente giocava al ribasso) quella che sarebbe stata la nostra offerta (che il venditore ha dichiarato di poter accettare) e facendolo rilanciare. In tal modo noi siamo rimasti con le pive nel sacco.

Estremamente scorretto

 

[Arwen Undòmiel]

quando ho comprato a ottobre l'immobile che è diventato la mia prima casa mi andò bene e la cosa si svolse cosi': c'era già una proposta, vincolata a mutuo, accettata verbalmente ma non per formalmente ,allora io ne ho fatta un'altra , dicendo al mediatore che offrivo la cifra in contanti e avevo fretta cioè facevo rogito in non + di 20 giorni o non mi interessava piu', (immobile vuoto), e allora il mediatore ha portato la mia offerta al padrone di casa e lui formalmente , per iscritto l'ha accettata. E la casa è andata a me.
Circa la cifra io ho offerto quello che volevo, anzi ho saputo poi che gli altri avevano offerto di piu'.
ma il contante fa la sua..
forse quel mediatore non fu correttissimissimo ma se fossi stato il padrone di casa anche io avrei detto a quelli del mutuo: ok ci sto ma nn firmo per accettazione perchè magari vi rifiutano il mutuo e io nel frattempo perdo altri acquirenti.
ubi maior minor cessat..
atteggiamento criticabilissimo, per carità. Ma è la mia filosofia di vita un po' in tutto ehehhe con tutto il rispetto per chi fa diversamente ..
Adesso che ho una situazione in vendita (una è stata venduta ieriii evviva per meeee) mi aspetto che il mediatore all'occorrenza scateni pure un'asta a rialzo, finchè nn facciamo nulla di illegale... è ok per me.
ubi maior minor cessat, negli affari...

 

[studiopci]

Un mio amico soleva dire : " il mondo è bello perché è vario " . Fabrizio

 

[H&F]

Ricordo a tutti, ma non ce ne dovrebbe bisogno, l'articolo 1759 del Codice Civile.