L'Agente Immobiliare e lo scavalco

[specialist]

Solite argomentazioni: per colpa di qualcuno non si fa credito a nessuno........................

Recuperare l'immagine non è facile, ci vogliono anni virtuosi e una netta inversione di tendenza con delle giuste premesse che al momento non sussistono. Non vorrei andare fuori tema, ma non è ammissibile per esempio che ragazzi inesperti e senza titolo facciano visionare da soli gli appartamenti o peggio redigano incarichi di acquisizione. Può essere accettabile l'inesperienza, perchè tutti devono pur iniziare, ma allora si deve supplire con una conoscenza teorica ineccepibile, in pratica nessuno dovrebbe essere "assunto" prima di aver eseguito l'esame. È anche una forma di selezione: chi non riesce a superare nemmeno un esame così, è meglio che vada a lavorare in un call-center. Comprare (o vendere) una casa non è uno scherzo, sono in gioco centinaia di migliaia di euro, mosse sbagliate possono rovinare le persone, sia economicamente, sia psicologicamente. Il settore immobiliare e quello degli investimenti finanziari vengono subito dopo quello della salute e dell'istruzione. Non giustifico chi si comporta scorrettamente, ma se manca la credibilitá, non ci si deve stupire se poi la gente si comporta disinvoltamente.

 

[Abakab]

Se reputo gli agenti immobiliari persone non affidabili, lungi da me nell'entrare in un agenzia immobiliare ... la casa me la cerco da solo, ma se mi avvalgo della possibilità di cercare e trovare casa attraverso il loro supporto .. poche storie ..non ci stà il ragazzino che ti mostra la casa, che, se di tuo interesse, andrai ad approfondire con chi di dovere o con tecnici di tua conoscenza ..è una questione di mentalità, rispetto e serietà .. hai trovato casa? .. paghi, non hai trovato casa ... cambi agenzia o fai da solo.
Di fatto lo scavalco avviene una volta identificato l'immobile d'interesse .. anche grazie al ragazzino .. guarda un pò!!

 

[specialist]

Lo "scavalco" è una cosa illegale equivalente a fatture non pagate e simili, quindi ???????? Ogni giorno aumentano i casi di persone fisiche o aziende che non pagano o forse credi che i tribunali siano intasati per colpa degli ai che "giustamente" vengono fregati????

Il sillogismo non regge. Lo scavalco è un'azione ignobile e nefanda per voi che siete direttamente interessati, è una tentazione ampiamente ideata (ma fortunatamente raramente attuata) per i clienti, è un illecito civile punibile per il giudice (che è poi il punto di vista che conta di più).

 

[Damiameda]

Non capisco, non pagare una fattura come lo consideri ?
Come lo punisce il giudice?
Chiaro che "scavalcare" non è sinonimo di non pagare una fattura,ma in ambo i casi ti rivolgi ad un avvocato per far valere i tuoi diritti .
Più semplicemente qualsiasi lavoratore o professionista quando non viene pagato o viene truffato si rivolge ad un legale. Per questo non capisco la critica la professione che viene fatta da Ale , come direbbe il saggio Tonino che c'azecca?

 

[specialist]

Se reputo gli agenti immobiliari persone non affidabili, lungi da me nell'entrare in un agenzia immobiliare ... la casa me la cerco da solo, ma se mi avvalgo della possibilità di cercare e trovare casa attraverso il loro supporto .. poche storie ..non ci stà il ragazzino che ti mostra la casa, che, se di tuo interesse, andrai ad approfondire con chi di dovere o con tecnici di tua conoscenza ..è una questione di mentalità, rispetto e serietà .. hai trovato casa? .. paghi, non hai trovato casa ... cambi agenzia o fai da solo.
Di fatto lo scavalco avviene una volta identificato l'immobile d'interesse .. anche grazie al ragazzino .. guarda un pò!!

La risposta è un po' confusa, ma sembra emergere che avalli la collaborazione di personale non qualificato. In teoria chi è senza titolo non potrebbe far visionare da solo gli immobili anche se non dice nulla, perchè i clienti possono fare domande a cui bisogna saper rispondere.

 

[Abakab]

La risposta è un po' confusa, ma sembra emergere che avalli la collaborazione di personale non qualificato. In teoria chi è senza titolo non potrebbe far visionare da solo gli immobili anche se non dice nulla, perchè i clienti possono fare domande a cui bisogna saper rispondere.

Se arrivi a decidere per l'acquisto, e qui scatta il tentativo di scavalco, vuol dire che hai avuto tutte le nozioni che ti servivano, ragazzino si ragazzino no, l'avvallare o meno l'utilizzo del ragazzino è tutto un altro discorso.
Confusa anche questa?

 

[specialist]

Non capisco, non pagare una fattura come lo consideri ?
Come lo punisce il giudice?
Chiaro che "scavalcare" non è sinonimo di non pagare una fattura,ma in ambo i casi ti rivolgi ad un avvocato per far valere i tuoi diritti .
Più semplicemente qualsiasi lavoratore o professionista quando non viene pagato o viene truffato si rivolge ad un legale. Per questo non capisco la critica la professione che viene fatta da Ale , come direbbe il saggio Tonino che c'azecca?

Mah, secondo me nel primo intervento Ale non intendeva criticare, intendeva solo dire che non è piacevole svolgere un'attivitá in cui bisogna sempre guardarsi alle spalle ed essere pronti ad avvalersi degli avvocati (ancorchè necessari in alcuni casi). Nel secondo intervento intendeva giustamente dire che lo "scavalco" è una vs. peculiaritá (non ne sentiamo la mancanza, ve la lasciamo volentieri).

 

[specialist]

Se arrivi a decidere per l'acquisto, e qui scatta il tentativo di scavalco, vuol dire che hai avuto tutte le nozioni che ti servivano, ragazzino si ragazzino no, l'avvallare o meno l'utilizzo del ragazzino è tutto un altro discorso.
Confusa anche questa?

Ora è più chiaro, nella sostanza avevo capito anche prima. Ma è naturale che un'azione illecita non ne giustifica un'altra. Sto solo sostenendo che modalitá poco professionali inducono chi è più portato ad agire scorrettamente ad avere delle giustificazioni. Inoltre nel caso di un eventuale procedimento civile emergerebbe che chi doveva far vedere l'appartamento non era qualificato. Questo induce l'AI a non fare causa per il recupero della provvigione non pagata, perchè emergendo tutto i danni economici per lui sarebbero molto più ingenti. Come vedi si tratta di un bell'impasse, anzi di un circolo vizioso. Per fortuna il cliente medio è anche un po' ottuso, ma se percepisse questa situazione, sarebbe una rovina per la vs. categoria.

 

[Ale.]

Mah, secondo me nel primo intervento Ale non intendeva criticare, intendeva solo dire che non è piacevole svolgere un'attivitá in cui bisogna sempre guardarsi alle spalle ed essere pronti ad avvalersi degli avvocati (ancorchè necessari in alcuni casi). Nel secondo intervento intendeva giustamente dire che lo "scavalco" è una vs. peculiaritá (non ne sentiamo la mancanza, ve la lasciamo volentieri)

confermo. del resto facevo AI ed ora non più, per cui conosco le diverse realtà. La consolazione dell' AI è pensare che tuttel le categorie siano alle prese con gli avvocati. Non è vero. L'ai è una figura che lavora con l'avvocato in tasca, vuoi perchè la gente cerca costantemente di non pagarlo vuoi perchè la vendita di una casa contiene una marea di aspetti legali e gli AI non sono dei professionisti della legge. POI in tutti i settori ci sono gli insoluti, ma lo scavlco NON è un insoluto, ma un disconoscimento della figura professionale che porta comunque all'obiettivo della vendita/acquisto. Negli altri settori non possono fare da soli al più non ce la fanno a pagare.

per cui purtroppo nel caso ai è diverso perchè chi non paga lo fa per a volte anche perchè non ritiene necessaria la figura di ai oltre a ritenere la spesa esosa.

 

[Ponz]

non ritiene necessaria la figura di ai

Dopo averne usato l'opera questo devi scriverlo per completezza.