L'agente immobiliare non fornisce dati per fare visura ipotecaria e per contattare amministratore

[Utente Cancellato 83267]

Si è così come dici tu.
L'agente non vuole fornire il numero dell'amministratore e nessun'altra documentazione che possa ricondurre al proprietario e quindi neanche i verbali. Gli ho domandato se vi sono lavori deliberati o da deliberare a breve, mi ha risposto solo con un cenno della testa che non lo sa.
In tutto ciò è stato gentilissimo e disponibile, ma un acquirente prima di presentare un'offerta e quindi di impegnarsi, deve conoscere queste informazioni proprio per valutare meglio se l'immobile vale quel prezzo.

L’agente non può darti il numero dell’amministrazione condominiale, tu non sei ancora un condomino. Può cercare tutte le risposte che chiedi o dal venditore o dall’amministrazione stessa. Se non è in grado di procurartele, dovrebbe spiegarti perché.

 

[Perizio]

Non c'è una targhetta con riportato il nome dell amministratore all ingresso?

Il mio sapevo già chi era e dov'è il suo studio quindi è stato più facile.
Occhio però che tra la proposta e il rogito potrebbe infilarsi il superbonus in un attimo anche se non era in previsione 😅

 

[Zed]

Non c'è una targhetta con riportato il nome dell amministratore all ingresso?

Il mio sapevo già chi era e dov'è il suo studio quindi è stato più facile.
Occhio però che tra la proposta e il rogito potrebbe infilarsi il superbonus in un attimo anche se non era in previsione 😅

E nemmeno ne potrei usufruire del bonus... Quindi è un elemento importante già da adesso. Grazie

 

[Zed]

Non c'è una targhetta con riportato il nome dell amministratore all ingresso?

Il mio sapevo già chi era e dov'è il suo studio quindi è stato più facile.
Occhio però che tra la proposta e il rogito potrebbe infilarsi il superbonus in un attimo anche se non era in previsione 😅

La targhetta non c'è purtroppo, altrimenti lo avrei contattato così.

 

[Perizio]

Allora citofoni a qualche condomino. Credo che loro sappiano chi sia

 

[PyerSilvio]

La targhetta non c'è purtroppo, altrimenti lo avrei contattato così.

..e avresti preso picche.
Direttamente in faccia.

Matematico.
Senza il preventivo consenso e autorizzazione (sovente richiesta in forma scritta) da parte del proprietario venditore.

Strano.
Che un multiproprietario non conosca una tale nozioncina tanto elementare.

Tu un immobile con bagno non funzionante te lo compreresti ad occhi chiusi o cercheresti di capire da quanto tempo è in quelle condizioni e quanto tempo ci vorrà prima di ripararlo?

Educazione e rispetto sono belle cose anche in una conversazione.

Vedi @Zed ,

La questione non è di rispetto o di educazione che neppure ti sono mancati.

Un immobile si può compravendere con il bagno non funzionante.
Pure con il bagno inesistente.
Pure se fosse senza il tetto.
Tutta questione di prezzo.

L'intermediario è li per vendere.
Se non ti fornisce la documentazione, per concretizzare la propria ragione di essere, un valido motivo dovrà pur esserci.

Imputabile a te.
Che evidentemente ti poni male.

Convinto, che basta fare una proposta, per di più condizionata, per aggiudicarsi l'oggetto di vendita.

 

[specialist]

Un immobile si può compravendere con il bagno non funzionante.
Pure con il bagno inesistente.
Pure se fosse senza il tetto.
Tutta questione di prezzo.

Non ti viene in mente che forse lui vuole pagare ma avere l'appartamento in regola? Che quando arriva la liberatoria dell'amministratore magari è troppo tardi? Che il minimo sindacale come visura catastale per immobile, planimetria e ultimo verbale condominiale dovrebbero almeno essere messi a disposizione all'atto della sottoscrizione della pda?

 

[Zed]

..e avresti preso picche.

Direttamente in faccia.

Matematico.
Senza il preventivo consenso e autorizzazione (sovente richiesta in forma scritta) da parte del proprietario venditore.

Strano.
Che un multiproprietario non conosca una tale nozioncina tanto elementare.



Vedi @Zed ,

La questione non è di rispetto o di educazione che neppure ti sono mancati.

Un immobile si può compravendere con il bagno non funzionante.
Pure con il bagno inesistente.
Pure se fosse senza il tetto.
Tutta questione di prezzo.

L'intermediario è li per vendere.
Se non ti fornisce la documentazione, per concretizzare la propria ragione di essere, un valido motivo dovrà pur esserci.

Imputabile a te.
Che evidentemente ti poni male.

Convinto, che basta fare una proposta, per di più condizionata, per aggiudicarsi l'oggetto di vendita.

Beh immagino che tu da gran professionista e venditore qual ti dimostri, avrai incontrato tutti clienti ebeti che firmano proposte di acquisto ciecamente fidandosi delle tue parole e del tuo grande carisma e della bella cravatta.

Hi, hi...

Comprendo che fa comodo pensarla così come scrivi: i clienti sono tutti boriosi se prima di spendere un capitale chiedono informazioni, giustamente devono comprare a scatola chiusa perchè fa comodo a te.
Sono quelli come te che rovinano l'immagine delle agenzie immobiliari.

Mi dispiace per te poverino.. Che tristezza sei.
Il mercato lo fa il compratore, se non comprendi questo e non comprendi l'importanza della qualità del servizio che si offre, avrai concluso ben poche trattative e allora... Buon divertimento sul forum a deridere la gente.

 

[PyerSilvio]

il minimo sindacale come visura catastale per immobile, planimetria e ultimo verbale condominiale dovrebbero almeno essere messi a disposizione all'atto della sottoscrizione della pda?

Non gli resta altro che fissare l'appuntamento in ufficio allora.

Se vuole pagare deve rappresentarsi come promissario acquirente.
Invece di avventurarsi a fare l'idraulico del condominio non richiesto.

Ma evidentemente ai clienti come lui interessa altro.

 

[PyerSilvio]

Grazie

"prima di spendere un capitale"
"devono comprare"

Ma quale capitale devi spendere...??

Una proposta di acquisto è sostenuta da un minimo acconto.
Ad effetti sospesi neppure incassabile.
Con la proposta di acquisto non comperi proprio nulla.
Semmai prometti di comperare.

"Il mercato lo fa il compratore, se non comprendi questo.."

Vero il contrario.
Il mercato lo fa il venditore.
(Lo si impara alle scuole primarie)

Diversamente, non resteresti fuori dalla porta, al citofono o a caccia del numero dell'amministratore, nonostante le tue "serissime" intenzioni di comperare.