L'agente immobiliare può chiedere la provvigione ad un parente??

[GiuRes93]

Buonasera a tutti... una domanda: posso come agente immobiliare mediare sulla vendita di un bene tra un mio stretto parente (parentela di primo grado) ed un terzo soggetto? Posso pretendere la provvigione dal terzo soggetto (acquirente)?

Grazie, Giulia

 

[smoker]

"È mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza"......Questo dice la legge... a naso, nel tuo caso pare venga a mancare la necessaria equidistanza tra le parti che è, alla fine, peculiarità del tuo lavoro....

Smoker

 

[gmp]

però "rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza" sono caratteristiche di una relazione professionale, non parentale.,..

 

[PyerSilvio]

Buonasera a tutti... una domanda: posso come agente immobiliare mediare sulla vendita di un bene tra un mio stretto parente (parentela di primo grado) ed un terzo soggetto? Posso pretendere la provvigione dal terzo soggetto (acquirente)?

Grazie, Giulia

Buonasera a tutti... una domanda: posso come agente immobiliare mediare sulla vendita di un bene tra un mio stretto parente (parentela di primo grado) ed un terzo soggetto? Posso pretendere la provvigione dal terzo soggetto (acquirente)?

Grazie, Giulia

Posto che i vincoli, ad inibire l'azione del mediatore, devono essere formali.

Infatti, in assenza di un vincolo di rappresentanza, quali possono essere una procura o una delega, non e' consentito neppure ritirare una raccomandata in posta destinata alla nostra mamma.

Detto questo, resta salvo il pregiudizio (legittimo), del terzo acquirente.

Che potrebbe ravvisare nel mediatore, requisiti di imparzialita', scaturiti appunto, dal vincolo di parentela.

Quando cio', non sia possibile celarlo, puoi esimere l'acquirente, dal pagamento delle mediazioni.
Circostanza esimente formale, trascritta anche sull' atto definitivo.

Fatto cento, il netto realizzo convenuto col venditore parente, avrai concordato a 105 il prezzo di vendita con l'acquirente.

A questo punto, nessuna legge vieta al venditore di riconoscere 3, 4 o 5 mila euro al mediatore parente.

Mi raccomando piu IVA.

- se no qui qualcuno si arrabbia -

 

[smoker]

però "rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza" sono caratteristiche di una relazione professionale, non parentale.,..

nel nostro ordinamento è ammessa l' analogia, ergo reputo che, anche in mancanza di rapporti professionali, stretto rapporto parentale infici l' imparzialità dell' agente immobiliare facendo, di fatto, perdere, per quell' affare specifico, la qualità di mediatore e di conseguenza il diritto a chiedere la provvigione al terzo... anche il buon senso sorregge la tesi: faccio da mediatore per la casa di un mio genitore oppure figlio (entrambi parenti di primo grado) e ho anche l' ardire di chiedere la provvigione al terzo?!?

Smoker

 

[PyerSilvio]

nel nostro ordinamento è ammessa l' analogia, ergo reputo che, anche in mancanza di rapporti professionali, stretto rapporto parentale infici l' imparzialità dell' agente immobiliare facendo, di fatto, perdere, per quell' affare specifico, la qualità di mediatore e di conseguenza il diritto a chiedere la provvigione al terzo... anche il buon senso sorregge la tesi: faccio da mediatore per la casa di un mio genitore oppure figlio (entrambi parenti di primo grado) e ho anche l' ardire di chiedere la provvigione al terzo?!?

Smoker

Non c'è dubbio, che aldilà delle normative, c'è un conflitto di interesse di proporzioni gigantesche.

In fondo, è come se in un match tra Milan e Napoli, sia designato a dirigere l'incontro un arbitro napoletano.

 

[sfn]

io ho venduto casa dei miei nonni dopo che sono mancati e naturalmente all'acquirente non ho chiesto nulla....neanche ai parenti a dire il vero...

 

[PyerSilvio]

io ho venduto casa dei miei nonni dopo che sono mancati e naturalmente all'acquirente non ho chiesto nulla....neanche ai parenti a dire il vero...

Che galantuomo.

Pero' il grano e' rimasto a voi no...?

 

[gmp]

secondo questa logica quindi non bisognerebbe pagare ai parenti nessuna prestazione professionale? mmmmmmm

 

[ab.qualcosa]

Non pagare, fornire, e limitatamente a quelle che necessitano equidistanza tra le parti.