L'agenzia immobiliare mi vuole "fregare"?

[Maria Antonia]

La proposta di acquisto accettata è già un preliminare a tutti gli effetti di legge!

 

[proge2001]

che razza di discorsi sono?perchè se davo di più evitavo il problema secondo te!!??

Si. La caparra serve a vincolare le parti. E' come se tu, in proporzione, vai a comprare una lavatrice e lasci un acconto di 1 euro.

quindi a prescindere da quello che è il tuo parere,

Se sei in questo forum è per avere pareri, ma se non li vuoi....

 

[Sara&Roby]

l' agente immobiliare ha per legge diritto alla provvigione al' accettazione della proposta! Art. 1755 C.C.

finalmente!!vado a leggere l'articolo di legge..
grazie per la risposta!

Sara

 

[Sara&Roby]

La proposta di acquisto accettata è già un preliminare a tutti gli effetti di legge!

ok..grazie

 

[Andrea Prevosto 74]

finalmente!!vado a leggere l'articolo di legge..
grazie per la risposta!

Sara

Prego.

 

[pensoperme]

ehm: citare gli articoli a sproposito può confondere...

Codice Civile [approvato con R.D. 16.03.1942, n. 262]

LIBRO QUARTO. Delle obbligazioni - TITOLO TERZO. Dei singoli contratti - CAPO UNDICESIMO. Della mediazione

Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, di tariffe professionali o di usi, sono determinate dal giudice secondo equità.

Forse era meglio citare qualcosa che parla di "affare concluso"

 

[studiopci]

Salve, l'agente non ti ha fregato , ma sta semplicemente richiedendo il giusto, difatti tu hai ricevuto il doppio della caparra versata proprio perchè avevi un contratto in essere ( la proposta di acquisto controfirmata ed accettata è un contratto a tutti gli effetti legali ( art.1325-1326 C.C. ) ... quindi concluso

Alla Signora è stato indicato e spiegato ogni riferimento alla questione , senza entrare in spiegazioni tecniche che avrebbero potuto confonderLe le idee, comunque giusto per chiarire:
L'art. 1321 c.c. definisce il contratto come l'accordo tra due o più parti per costituire, regolare o estinguere tra loro un rapporto giuridico patrimoniale.
L'art. 1325 c.c. indica quali requisiti essenziali del contratto:

1. l'accordo delle parti ;
2. la causa (cioè la ragione socio-economica del contratto);
3. l'oggetto (ovverosia il contenuto del contratto, che deve essere possibile, lecito, determinato o determinabile [art. 1346 c.c.]);
4. la forma, ma solo se richiesta dalla legge a pena di nullità

ed il 1755 del C.C. da te pocoprima riportato;
in forza dei suddetti art. la proposta di acquisto che contiene gli elementi essenziali riportati dall'art. 1325 C.C. in forza dell'accettazione del venditore e se debitamente trasmessa al proponente, da proposta unilaterale diventa contratto a tutti gli effetti di legge.Fabrizio

 

[pensoperme]

Grande Studio PCI e grazie! Ma come vedi non l'avevo mancata solo io, ma anche l'interessata!

 

[ledzeppelin]

infatti l'affare non si è concluso!!! se io verso 3.000 di caparra , ne riprendo il doppio e devo pagare magari 5.000 euro di provvigione , praticamente non facendo nulla e l'affare è salta per motivi non miei , dovrei rimetterci pure 2.000 euro. vorrei sapere con che faccia gli ha chiesto i soldi?

 

[POGGIBONSI CASE]

A quanto ammonta la provvigione richiesta dall'agenzia ??