L'attuale crisi del mercato immobiliare perché è diversa da quelle del passato?

[Damiameda]

Ma scusate troncare le quotazioni vuole dire fare valutazioni in questo momento di crisi, al ribasso o no?
Anche in un altra discussione si afferma che noi Ai siamo una manica di zombie che accettano incarichi di vendita a qualsiasi prezzo sperando in un pollo.
Quindi seguendo visione degli ai ,abbiamo tutti un portafoglio appartamenti di circa 700 immobili e non vendiamo niente perchè sono tutti fuori mercato.
Evviva abbiamo risolto il problema principale dell'economia Italiana, tempo due mesi tutte le agenzie immobiliari saranno chiuse ci sarà finalmente la famosa ripresa.

come

Come evidenziato nella ricerca sulle ag. imm. ( di S. Lascar) la maggioranza delle stesse sono di "quartiere" e il franchising è una minoranza. Agenti cosi furbi da raccattare incarichi invendibili sono anche loro una minoranza,fortunatamente.

 

[Damiameda]

E come conquisti la fiducia dei clienti se hai un negozio di quartiere?
Credo con la trasparenza e professionalità​

Mancava questo pezzo

 

[gmp]

Diciamo che "sollevati" dal calcolo della provvigione molti Agenti Immobiliari possono essere ottimi valutatori oggettivi. Quando però questa cosa sarà intuita sempre di più il loro destino come categoria rischia secondo me di essere seriamente compromesso.

cioe che intendi? dovrebbe essere preziosa la loro conoscenza dei VERI prezzi, solo loro li conoscono, manco del tutto i notai, che chiudono le orecchie quando si parla del nero da transare

 

[gmp]

Agenti cosi furbi da raccattare incarichi invendibili sono anche loro una minoranza,fortunatamente.

a roma sono il 99%.

 

[Damiameda]

a roma sono il 99%.

Bene per te e tutti quelli che ritengono gli ai inutili,sai tenere aperta una ag. imm. comporta dei costi e se non vendi chiudi.

 

[gmp]

Bene per te e tutti quelli che ritengono gli ai inutili,sai tenere aperta una ag. imm. comporta dei costi e se non vendi chiudi.

non ha importanza la mia opinione personale, quello che osservo è che a roma monopolizzano totalmente il mercato, e per ora sono nella fase "prendere incarichi è più importante che essere sinceri sui prezzi che realmente si spuntano, prima incamerare incarico, poi si vede" - d'altra parte qua coi prezzi che ci sono basta vendere due bilocali all'anno e campano, non è affar loro se c'è gente illusa che aspetta di vendere trilo e quadrilocali a prezzi di puro delirio fomentati dall'agente di turno da 5-6-7-8 anni
tanto il ridimensionamento del mercato non li fa chiudere, al massimo licenziare la manovalanza, infatti sono spariti gli annunci di assunzione di nuove leve e si vede perfettamente che in negozio son rimasti solo i titolari, addio ventenni incravattati

 

[ccc1956]

allora spiego cosa sta capitando a me.
sono al secondo incarico di casa mia che scade a fine dicembre.
pochi gg fa mi hanno telefonato due agenzie, le due G piu famose per la vendita della casa ereditata quella piu' vicino alla loro sede. prossima alla scadenza incarico.
giuro non so come diavolo fanno a sapere quel numero di telefono.
ero li a controllare ed ho risposto.
sia una che l'altra mi hanno chiesto quando terminava il mio incarico e mi hanno invitato ad andare a fare un colloquio in sede da loro.
" Sa..........abbiamo appena venduto una casa delle caratteritiche della sua a xxxx
euro nella stessa zona abbiamo dei clienti che stanno cercando un immobile di quel tipo.............
specchietto delle allodole.
notare che il prezzo di casa mia e' notevolmente inferiore.... ma di tanto.
quello che non capisco...........ma perche' tante bugie??

ah ho letto adesso il post di gmp.....................

 

[Mil]

non ha importanza la mia opinione personale, quello che osservo è che a roma monopolizzano totalmente il mercato, e per ora sono nella fase "prendere incarichi è più importante che essere sinceri sui prezzi che realmente si spuntano, prima incamerare incarico, poi si vede" - d'altra parte qua coi prezzi che ci sono basta vendere due bilocali all'anno e campano, non è affar loro se c'è gente illusa che aspetta di vendere trilo e quadrilocali a prezzi di puro delirio fomentati dall'agente di turno da 5-6-7-8 anni
tanto il ridimensionamento del mercato non li fa chiudere, al massimo licenziare la manovalanza, infatti sono spariti gli annunci di assunzione di nuove leve e si vede perfettamente che in negozio son rimasti solo i titolari, addio ventenni incravattati

Diciamo che giocando bene con le clausole nelle eventuali seppur rare proposte credo si sopravviva indipendentemente dalle vendite...ed è il motivo per cui in momenti di transazioni zero non si capisce come possano esistere tante agenzie, specie di franchising (molto, molto diffusi e con nomi variegati, ma la sostanza non cambia). Il problema verrà tra qualche tempo, temo...

 

[Mil]

allora spiego cosa sta capitando a me.
sono al secondo incarico di casa mia che scade a fine dicembre.
pochi gg fa mi hanno telefonato due agenzie, le due G piu famose per la vendita della casa ereditata quella piu' vicino alla loro sede. prossima alla scadenza incarico.
giuro non so come diavolo fanno a sapere quel numero di telefono.
ero li a controllare ed ho risposto.
sia una che l'altra mi hanno chiesto quando terminava il mio incarico e mi hanno invitato ad andare a fare un colloquio in sede da loro.
" Sa..........abbiamo appena venduto una casa delle caratteritiche della sua a xxxx
euro nella stessa zona abbiamo dei clienti che stanno cercando un immobile di quel tipo.............
specchietto delle allodole.
notare che il prezzo di casa mai e' notevolmente inferiore.... ma di tanto.
quello che non capisco...........ma perche' tante bugie??

ah ho letto adesso il post di gmp.....................

Se gli Agenti Immobiliari non si organizzano seriamente PERIRANNO indistintamente. Finchè non riacquisiranno una certa dignità di categoria e non cambieranno certe regole le loro stesse tutele attuali torneranno indietro come un tornado e li spazzeranno via. Come sta già accadendo. ma non hanno ancora capito...

 

[ccc1956]

Se gli Agenti Immobiliari non si organizzano seriamente PERIRANNO indistintamente. Finchè non riacquisiranno una certa dignità di categoria e non cambieranno certe regole le loro stesse tutele attuali torneranno indietro come un tornado e li spazzeranno via. Come sta già accadendo. ma non hanno ancora capito...

infatti a me danno molto fastidio queste telefonate, sono un disagio, non voglio essere scortese e mi trattengo.
io ho dato fiducia alla mia agenzia che sta lavorando bene direi..........sono molto attenti ed ogni settimana mi portano almeno due clienti.
siccome non e' l'ultima della categoria, anzi..non ho nessuna intenzione di cambiare,
un cliente quando guarda i siti cerca la casa tipo che gli va bene, l'agenzia che ce l'ha in incarico e' secondario.