Lavori di ristrutturazione che avrebbe dovuto pagare il proprietario e che ritrovo a carico mio

[Sim]

Il venditore aveva il suo progetto fin dal principio: ti spillo soldi in più dicendoti che mi sono sobbarcato la spesa e poi ritiro i soldi versati in acconto. Eliminerei i dubbi sull'agente che sicuramente era all'oscuro di tutto come te.

 

[enzo6]

Il venditore aveva il suo progetto fin dal principio: ti spillo soldi in più dicendoti che mi sono sobbarcato la spesa e poi ritiro i soldi versati in acconto. Eliminerei i dubbi sull'agente che sicuramente era all'oscuro di tutto come te.

Dov'era la lettera dell'amministratore (al rogito) che attestava che le straordinarie deliberate erano già pagate dal vecchio proprietario o almeno le quantificava?

 

[Sim]

E cosa doveva attestare? Le delibere ufficiali e tutte le altre spese erano sicuramente regolari.

 

[enzo6]

E cosa doveva attestare? Le delibere ufficiali e tutte le altre spese erano sicuramente regolari.

L'AI doveva chiedere una lettera in cui si attestasse che tutte le spese condominiali ordinarie e straordinarie, anche solo deliberate, erano state pagate.
Nel caso non fossero state pagate doveva quantificarle.
L'acquirente e AI sapeva di cio' quindi quanto sopra era il minimo richiedibile.

 

[Sim]

Ok, ma qui è stato detto che la spesa non era stata deliberata.

 

[enzo6]

Ok, ma qui è stato detto che la spesa non era stata deliberata.

Gli hanno fatto credere che fossero lavori deliberati, quindi se l'agente immobiliare in buona fede si fa dare lettera corretta come ho scritto.
Inoltre non capisco l'acquirente che va al rogito credendo che sono stati deliberati ma non si preoccupa del pagamento in carico al propriertario.
Almeno avrebbe dovuto avere un attestato Amm.re del fondo residuo che gli veniva girato col rogito.

 

[ccc1956]

Gli hanno fatto credere che fossero lavori deliberati, quindi se l'agente immobiliare in buona fede si fa dare lettera corretta come ho scritto.
Inoltre non capisco l'acquirente che va al rogito credendo che sono stati deliberati ma non si preoccupa del pagamento in carico al propriertario.
Almeno avrebbe dovuto avere un attestato Amm.re del fondo residuo che gli veniva girato col rogito.

si, infatti....pero' l'acquirente ha la sola colpa di non essere esperto in queste cose.
bisognerebbe essere una volpe, altroche'.
io quando ho venduto, avevo appena finito di pagare da pochissimo le spese straordinarie della ristrutturazione della facciata del condominio...le abbiamo pagate in rate che hanno preso circa due o tre anni di tempo e giustamente l'acquirente ha preteso il verbale dell'anno sia passato che quello in corso.
da li' ha letto tutto e capito che non c'era niente di nuovo in pentola.
si parla di migliaia e migliaia di euro.
se capitasse a me...la radiografia farei all'amministratore, al verbale, alla liberatoria......

 

[enzo6]

si, infatti....pero' l'acquirente ha la sola colpa di non essere esperto in queste cose.
bisognerebbe essere una volpe, altroche'.
io quando ho venduto, avevo appena finito di pagare da pochissimo le spese straordinarie della ristrutturazione della facciata del condominio...le abbiamo pagate in rate che hanno preso circa due o tre anni di tempo e giustamente l'acquirente ha preteso il verbale dell'anno sia passato che quello in corso.
da li' ha letto tutto e capito che non c'era niente di nuovo in pentola.
si parla di migliaia e migliaia di euro.
se capitasse a me...la radiografia farei all'amministratore, al verbale, alla liberatoria......

Non bisogna essere una volpe ma fermarsi un attimo a ragionare sulle cose importanti:
Mi dicono che le spese condominiali sono state approvate, come le salda il vecchio proprietario?
Se siamo al rogito e non si chiarisce ovvio che poi rischio.

 

[topcasa]

Non bisogna essere una volpe ma fermarsi un attimo a ragionare sulle cose importanti:
Mi dicono che le spese condominiali sono state approvate, come le salda il vecchio proprietario?
Se siamo al rogito e non si chiarisce ovvio che poi rischio.

Ragioni così perchè sei un AI ma mettiti nei panni di chi magari è alla prima compravemdita, non c'è da meravigliarsi, forse l'AI poteva metterlo in guardia.

 

[ccc1956]

poveretto sto' acquirente......