Le banche e l'intermediazione immobiliare

[Ponz]

.non dite sempre voi che l'esame è selettivo??

Portami un post dove l'ho messo io

 

[Demarco]

Se vendono le case come hanno venduto i soldi ne vedremo delle belle.

 

[eldic]

non vi sembra che, fino a pochi anni fa vi abbia fatto schifo, il modo come hanno venduto i soldi. sbaglio?

ad ogni modo ho visto che unicredit se n'è inventata un'altra.
a fronte del mio consueto pellegrinaggio settimanale sui portali mi sono imbattuto in un nuovo logo che riportava il seguente pomposo messaggio

mi sono sentito in dovere di mandare una richiesta di informazioni esplicitando un altrettanto roboante

ECCHISSENEFREGA!

 

[elisabettam]

non vi sembra che, fino a pochi anni fa vi abbia fatto schifo, il modo come hanno venduto i soldi. sbaglio?

ad ogni modo ho visto che unicredit se n'è inventata un'altra.
a fronte del mio consueto pellegrinaggio settimanale sui portali mi sono imbattuto in un nuovo logo che riportava il seguente pomposo messaggio

mi sono sentito in dovere di mandare una richiesta di informazioni esplicitando un altrettanto roboante

ECCHISSENEFREGA!

come dire: tengo il costruttore per le p.....

 

[eldic]

come dire: tengo il costruttore per le p.....

uhm...
sai come si dice no?
se devi 5.000 euro alla banca sono cavoli tuoi.
se devi 500.000 euro alla banca sono cavoli della banca....

 

[Ponz]

Intanto rilanciano la "pre-approvazione" che di fatto come sapete non è una garanzia di avere il mutuo, ma una semplice profilazione

E secondo me è una bella mossa di marketing.

 

[eldic]

Intanto rilanciano la "pre-approvazione" che di fatto come sapete non è una garanzia di avere il mutuo, ma una semplice profilazione

E secondo me è una bella mossa di marketing.

secondo invece è una buona idea.
non fosse altro che evita di portarvi in agenzia i tizi da "supponiamo che mi diano un mutuo da due megamiliardi di superdollari..."

 

[Ponz]

secondo invece è una buona idea.
non fosse altro che evita di portarvi in agenzia i tizi da "supponiamo che mi diano un mutuo da due megamiliardi di superdollari..."

La profilazione la facciamo tutti oramai, non perdiamo tempo con gente non solvibile o che non conosce la propri acapacità debitoria...
unicredit lo fa (e non è la prima volta) per attirare tutti quei clienti che non ha in protfolio...

D'altronde il suo core business ora non è solo "mutui".

E ti ricordo che tale profilazione, di solito, ha tempi ridottissimi di "validità" e la banca non rilascia mai impegnative a suo carico: la banca è sempre libera di rifiutarti ciò che ti ha "promesso", senza nemmeno giustificarsi.

Quindi è semplice marketing, la gente ci crede e si va a far profilare.

Una ottima azione di marketing basato sul fumo e la disinformazione.

Brava unicredit.

 

[eldic]

tu la chiami profilazione; a quanto ho capito io è invece una predelibera.
in altre parole si impegnano (con quanto... impegno non mi è chiaro), per tot mesi a erogare a condizione che l'immobile sia capiente.
di fatto si consente alle parti di rinunciare alla clausola sospensiva.
scusa se è poco.

 

[Ponz]

tu la chiami profilazione; a quanto ho capito io è invece una predelibera.

Allora devo spiegarmi per esteso:

Ti lasciano la predelibera, ma ha (giustamente) una scadenza.

Quando un MC profila un cliente ha degli strumenti per dare pre-delibere in via ufficiosa, di fatto, e più di una, per diversi istituti.

Sia la predelibera di unicredit, che quella del MC poi devono trovare conferma.

Unicredit può smentirla in qualsiasi momento, vedi LTV in relazione all'immobile ad esempio

INsomma, di fatto non è che una profilazione, perchè quando trovi la casa, devi rifarla

Fumo.

Conta il risultato non come chiami le cose.