Lettera di Prenotazione o Proposta di Acquisto

[tytty]

salve a tutti voi
ho un dubbio inerente a questo : lettera di prenotazione e proposta di acquisto sono la medesima cosa ??

 

[Abakab]

Lettera di prenotazione .. mi giunge nuova! Non credo!!

 

[tytty]

nel mio caso specifico si parla di una lettera di prenotazione che ha vincolo contrattuale ! può essere che una lettera di prenotazione abbia un vincolo contrattuale ? e se si che differenza c'è tra la prenotazione e proposta di acquisto ?

 

[Silvio Luise]

.....direi di no , forse tu hai un'opzione all'acquisto che nel caso obbliga il venditore (opzionante ) a riservare un dato immobile fino ad una certa data.La stesura e' per certi versi simile alla proposta ma in questo caso l'obbligazione e' solo del venditore..!

 

[massimoca]

esiste la lettera di intenti ( che, comunque, differisce dalla proposta di acquisto) ma la lettera di prenotazione non l' ho mai sentita.

 

[Bagudi]

Le due cose non sono assolutamente la stessa cosa.

Una proposta d'acquisto la fai su un immobile esistente, o in corso di costruzione o comunque dotato di concessione edilizia.

Un lettera di prenotazione la fai su un immobile ancora da costruire e in attesa dei permessi da parte del Comune: per sua natura, a mio parere, è un elemento contrattuale ma dal quale puoi ritirarti senza penale nel caso in cui non fossero osservati alcuni termini (per es. ti puoi ritirare se , entro la data del.... l'impresa non ha anora ottenuto la concessione, ecc.).
Dipende molto da come viene costruita....

Silvana

 

[massimoca]

Le due cose non sono assolutamente la stessa cosa.

Una proposta d'acquisto la fai su un immobile esistente, o in corso di costruzione o comunque dotato di concessione edilizia.

Un lettera di prenotazione la fai su un immobile ancora da costruire e in attesa dei permessi da parte del Comune: per sua natura, a mio parere, è un elemento contrattuale ma dal quale puoi ritirarti senza penale nel caso in cui non fossero osservati alcuni termini (per es. ti puoi ritirare se , entro la data del.... l'impresa non ha anora ottenuto la concessione, ecc.).Dipende molto da come viene costruita....

Silvana

beh, se è per questo, puoi fare lo stesso anche con una proposta di acquisto

 

[Bagudi]

Non sono d'accordo, quando si tratta di nuove costruzioni, a meno che sia concordato tra le parti.

Silvana

 

[tytty]

bagudi si tratta di palazzina in fase di costruzione , e in fase di ultimazione (loro dicono 1 anno) , e siccome si dovrà annullare gli accordi presi (lettera di prenotazione), mi hanno detto che dovrò firmare un accordo sintetico , che appunto annulla il contratto in essere , ma x il momento non sono ancora a conoscenza di cosa scriverà ? ma allora ci sarà anche il costruttore a sottoscrivere e apporre la firma ? dovrebbe essere cosi ? se si annulla teoricamente la firma dovrebbero metterla acquirente e società costruttrice , o volendo se l'ai è in accordo con la società puo firmare lui ??
mi solleva il fatto chr ci sarà il mio avvocato ....... non si sà mai

 

[studiopci]

Scusa non ho capito bene come stanno le cose. potresti spiegare o meglio ancora postare questa " lettera di prenotazione " che dovresti annullare con un accordo sintetico??? mai sentito... Fabrizio